Baugrundstück in Seenähe - Ihr Traum vom Haus am See in Bad Saarow-Strand.

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Titel

15526 Bad Saarow, Brandenburg

320.000 €Kaufpreis207,25 €/m²

Grundstücksfläche

1.544 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m²: 207,25 €
Maklerprovision: 22.848,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.544 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,2
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Das begrünte Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.544 m² bietet mit einer Straßenfront von ca. 27 m und einer Grundstückstiefe von ca. 60 m optimale Voraussetzungen. Laut Aussage des zuständigen Bauamtes des Amtes Scharmützelsee liegt das Grundstück im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 009 "Saarow-Strand" der Gemeinde Bad Saarow und ist im vorderen Bereich als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Geschossigkeit beträgt II, die GRZ 0,2, die GFZ 0,4. Das Grundstück ist teilerschlossen – alle wichtigen Medien liegen im vorderen Teil der Straße an. HINWEIS: Eine rechtssichere Klärung bzw. Prüfung für eine konkrete Bebauung kann nur im Rahmen eines förmlichen Bauvorbescheidverfahrens oder im Bauantragsverfahren beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree als Baugenehmigungsbehörde erfolgen. Bad Saarow mit verschiedenen Ortsteilen erstreckt sich am Ostufer und Westufer des Scharmützelsees entlang. Die Liegenschaft liegt im sogenannten Teil Bad Saarow-Strand, am schönen und etwas außerhalb des Ortskerns gelegenen Westufer des Scharmützelsees. Nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt (ca. 200 m) erreichen Sie einen Badestrand mit schönem Sand- und Wiesenbereich, klarem Wasser und flachem Einstieg – ideal für Familien. In ca. 500 m Entfernung bietet "Das Dorsch" - ein stilvolles, weit über die Ortsgrenzen bekanntes Restaurant mit Lounge-Bar oberhalb eines Yachthafens am Scharmützelsee - eine Mischung aus regionaler und mediterraner Küche in elegant-gemütlichem Ambiente. Besonders beliebt ist die Terrasse mit schönem Seeblick und die ruhige, gehobene Atmosphäre. Generell ist die Umgebung ruhig, von Natur geprägt und eignet sich gut zum Spazieren oder Radfahren entlang des Sees. Ein großes Golfresort als eines der Top-Golfziele rund um Berlin und eine der größten Golfanlagen Deutschlands ist in ca. 1 km Entfernung vom Kaufgegenstand gelegen. Die Yachtakademie Axel Schmidt sowie eine Tennisanlage erweitern das sportliche Angebot in Bad Saarow-Strand. In einer auserlesenen Lage im Kurort Bad Saarow, abseits vom Trubel, genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag und schaffen sich eine solide Altersvorsorge. Realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Freiheit und Individualität.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 22.848,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 320.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Sabine Kopetz

VENT-Immobilien

Fürstenwalder Chaussee 3b, 15526 Bad Saarow

Zum Maklerprofil

Website: www.vent-immobilien.de

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Zimmer

3,5

Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15526 Bad Saarow, Brandenburg

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Bad Saarow-Strand. Der Kurort Bad Saarow mit ca. 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Ort zum Wohnen vor den Toren der trubeligen Hauptstadt. Die Reize der Natur, die einzigartige wald- und seenreiche Umgebung in Verbindung mit der guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde auf phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas, Wassersport- und Reitanlagen. Gut ausgebaute Radwege rund um den See sowie durch umliegende Landschaften erweitern das Spektrum, sich in der fantastischen Natur vom Alltagsstress zu erholen. Der Scharmützelsee ist als zweitgrößter See der Mark Brandenburg einer der beliebtesten Seen in Deutschland. Schon Theodor Fontane nannte ihn das "Märkische Meer". Am Scharmützelsee macht Natur richtig Spaß! Neben der reizvollen Natur und der beeindruckenden Historie Bad Saarows bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino, das Theater am See usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung. Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf - mit diversen Kitas, einer Grund- und Gesamtschule und Horteinrichtungen. Erweitertes Schulangebot bis zum Abitur bieten nächstgelegene Städte wie Fürstenwalde oder Beeskow. Die nahegelegene, ca. 12 km entfernte Domstadt Fürstenwalde (Spree) - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Fürstenwalde ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde! Das Zentrum rund um den Dom und das Rathaus ist eine attraktive Einkaufsmeile mit Cafés und Restaurants. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt. Profitieren Sie von der Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel! Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fürstenwalde/Spree, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder) bestehen. Mit dem Regionalexpress RE1 erreichen Sie vom Bahnhof Fürstenwalde das Stadtzentrum von Berlin in ca. 40 Minuten. Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt vom Bahnhof Bad Saarow in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A12, die Berlin und Frankfurt (Oder) verbindet. Der Berliner Großflughafen BER "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkten Autobahnanbindungen in Fürstenwalde oder Storkow entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkten Autobahnanbindungen gut erreichbar. Bad Saarow - ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Alles gute Gründe, die Region Scharmützelsee zu Ihrer neuen Heimat werden zu lassen!

Entfernungen

Kindergärten: 3,54 km
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km
Gymnasium: 14 km
Fernbahnhof: 15 km
Autobahn: 11 km
Bus: 0,46 km
Gaststätten: 0,5 km
Zentrum: 7 km

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15526 Bad Saarow, Brandenburg

Entfernungen

Kindergärten: 3,54 km
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km
Gymnasium: 14 km
Fernbahnhof: 15 km
Autobahn: 11 km
Bus: 0,46 km
Gaststätten: 0,5 km
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