Schöne 3- ZKBB Wohnung (1.OG) mit 108 qm in Habichtswald OT Ehlen zu vermieten

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34317 Habichtswald, Hessen

Frei ab: 01.10.2026

1.144 €Kaltmiete10,59 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.144 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 10,59 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 1. Oktober 2026 ist unsere gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmerwohnung zu mieten. Ein großes und helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden andere Räume sind beide gleich groß und bieten dem Schlafzimmer sowie einer vielseitigen anderen Verwendung genügend Platz. Das große Badezimmer punktet mit Dusche und separater Badewanne für entspannte Abende, wobei die Toilette und die zwei Waschbecken es funktional abrunden. Die geräumige und helle Küche ist mit einer Einbauküche, mir einer Kühl- Gefrierkombination, Elektroherd und Geschirrspüler ausgestattet und bietet einen zweiten Zugang zum Balkon, welcher 10 qm groß ist, und viel Gestaltungsspielraum bietet. Die Speisekammer wurde für ein größeres Schlafzimmer entfernt. Ein großer Kellerraum mit 12qm, K3 bietet zudem ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Wände können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Seit 06.2025 verfügt die Wohnung über eine neu eingebaute Gas-Etagenheizung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Familienhauses, welches im Jahr 2000 gebaut wurde. Sie ist in Bad, Küche, WC und Abstellraum mit Fließen ausgestattet. Die Gasetagenheizung ist im Juni 2025 erneuert und auf dem neuesten Stand der Technik. Die anderen Räume bieten eine behagliche Atmosphäre mit Parkettfußboden. Sie ist zudem mit einer besonders dicken und stabilen Wohnungseingangstür ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, die dank des einschaligen Mauerwergs von 24 cm und dem Wärmeverbundsystems, nicht immer direkt angeschaltet werden muss. Die lange Sonneneinstrahlung bietet hier im Winter ebenfalls enorme Vorteile. Alle Fenster haben zudem Außenrolladen, um die Wohnung bei Bedarf zuverlässig zu verschatten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür. Der vorhandene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34317 Habichtswald, Hessen

Die Gemeinde Habichtswald ist extrem günstig gelegen und wird von vielen geschätzt, die die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Autobahnanbindung A44(2 Minuten) suchen und dennoch gerne ländlich im grünen wohnen wollen. Sowohl die Nähe zum Bergpark Kassel-Wilhelmshöhe als auch die direkte Lage im Naturpark Habichtswald bieten gute Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder lange Wander- oder Radtouren. Im Ortsteil Ehlen gelegen, werden Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur willkommen geheißen. Neben zwei Allgemeinmedizinern gibt es zudem einen Zahnarzt, eine Frauenärztin sowie eine Augenarztpraxis und Apotheke. Große Märkte wie REWE, Penny und Rossmann, werden von kleinen Geschäften wie einer Postannahmestelle, sowie einer kleinen Bäckereifiliale ergänzt. Kulinarisch wird man ebenfalls im Ort direkt fündig. Die große Anzahl Gewerbetreibende bieten zudem vielseitige Services direkt vor Ort an. Für Familien mit Kindern sind die Kindertagesstätte und Grundschule erwähnenswert. Für weiterführende Schulen kann man sich dann zwischen Kassel und Wolfhagen entscheiden und die Busverbindung nutzen. Das Freizeitangebot ist besonders abwechslungsreich, neben einem Sportverein mit vielen Sparten, bietet ein Tennisverein und das schöne Erlebnisbad (nur im Sommer) großartige Abwechslung. Für Pferdeliebhaber sind zwei Anlaufstellen zum Reiten vor Ort vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.