Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!
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970.000 €Kaufpreis1.622,07 €/m²
Wohnfläche
598 m²Fahrstuhl
Garage (10)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 970.000 €
- Preis pro m²
- 1.622,07 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 598 m²
- Grundstücksfläche
- 1.058 m²
- Nutzfläche
- 370 m²
- Kellerfläche
- 271 m²
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und 10 Wohneinheiten
Vorderhaus:
zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, teilunterkellert, Anbau
eingeschossig
Hinterhaus: dreigeschossig
Baujahr: Vorderhaus ca. 1900; Hinterhaus ca. 1930
Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk
Außenwände:
Ziegelmauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung
Innenwände: Mauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, teilweise Trockenbauwände
Fassade:
Wärmedämmverbundsystem, verputzt, farblich
gestrichen; Giebelseite = Faserzementplatten, Naturschiefer
Dach:
Vorderhaus: Satteldach mit ausgestellten Gaupen
Dacheindeckung = Betondachsteine, Schneefangbalken
Anbau und Hinterhaus = Bitumenschweißbahnen
Fenster:
PVC, weiß, isolierverglast, überwiegend Sprossenfenster (ca. 1999)
Balkone:
Hinterhaus, Sanierung (2019)
Konstruktion = verzinktes Metall mit Sicherheitsglas
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungsanlagen der Firma Viessmann (ca. 1999), zwei Pufferspeicher für Warmwasser
Plattenheizkörper mit Wärmemengenzähler
Extras:
Vorderhaus mir elektrischer Rückstauklappe zur Zurückhaltung von Regenwasser im Kellerbereich (im Zuge der Straßensanierung 2014/2015).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Lastenaufzug
Wohn- Nutzfläche gesamt:
Gesamt-Wohnfläche: ca. 598,31 m² Wohneinheiten
Gesamt-Nutzfläche: ca. 370,30 m² Gewerbeeinheiten
ca. 271,30 m² Keller
Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Vorderhaus:
Kellergeschoss:
Nutzfläche: ca. 243,70 m²
4 Mieterkeller, Kellergewölbe, Heizung
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit rechts:
Nutzfläche: ca. 272,80 m²
Gewerbeeinheit links:
Nutzfläche: ca. 97,50 m²
1.Obergeschoss
Wohnung 01: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 69,88 m²
Wohnung 02: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Wohnung 03: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,72 m²
Dachgeschoss = Ausbau zu Wohnungen 2005/2006
Wohnung 04: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 58,08 m²
Wohnung 05: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 62,49 m²
Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Nutzfläche: ca. 27,60 m²
4 Mieterkeller
Wohnung 06: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²
1.Obergeschoss:
Wohnung 07: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Wohnung 08: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,50 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 09: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Wohnung 10: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 86,52 m²
Außenanlagen:
Zuwegungen und Kfz-Außenstellplätze: gepflastert, asphaltiert
Energie
Energieausweis · 106.19 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Hauptstraße 4, 98544 Zella-Mehlis
Ortsteil Mehlis
Sonstige Informationen
IST-Mieteinnahmen jährlich: 67.968,00 € inkl. Stellplätze
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de











