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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

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970.000 €Kaufpreis1.622,07 €/m²
Wohnfläche
598 m²
Fahrstuhl
Garage (10)

Kaufpreis

Kaufpreis
970.000 €
Preis pro m²
1.622,07 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
1.058 m²
Nutzfläche
370 m²
Kellerfläche
271 m²
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und 10 Wohneinheiten Vorderhaus: zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, teilunterkellert, Anbau eingeschossig Hinterhaus: dreigeschossig Baujahr: Vorderhaus ca. 1900; Hinterhaus ca. 1930 Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk Außenwände: Ziegelmauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung Innenwände: Mauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, teilweise Trockenbauwände Fassade: Wärmedämmverbundsystem, verputzt, farblich gestrichen; Giebelseite = Faserzementplatten, Naturschiefer Dach: Vorderhaus: Satteldach mit ausgestellten Gaupen Dacheindeckung = Betondachsteine, Schneefangbalken Anbau und Hinterhaus = Bitumenschweißbahnen Fenster: PVC, weiß, isolierverglast, überwiegend Sprossenfenster (ca. 1999) Balkone: Hinterhaus, Sanierung (2019) Konstruktion = verzinktes Metall mit Sicherheitsglas Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften Wärmeversorgung: Gaszentralheizungsanlagen der Firma Viessmann (ca. 1999), zwei Pufferspeicher für Warmwasser Plattenheizkörper mit Wärmemengenzähler Extras: Vorderhaus mir elektrischer Rückstauklappe zur Zurückhaltung von Regenwasser im Kellerbereich (im Zuge der Straßensanierung 2014/2015).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Lastenaufzug
Wohn- Nutzfläche gesamt: Gesamt-Wohnfläche: ca. 598,31 m² Wohneinheiten Gesamt-Nutzfläche: ca. 370,30 m² Gewerbeeinheiten ca. 271,30 m² Keller Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Vorderhaus: Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 243,70 m² 4 Mieterkeller, Kellergewölbe, Heizung Erdgeschoss: Gewerbeeinheit rechts: Nutzfläche: ca. 272,80 m² Gewerbeeinheit links: Nutzfläche: ca. 97,50 m² 1.Obergeschoss Wohnung 01: 3-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 69,88 m² Wohnung 02: 2-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 45,00 m² Wohnung 03: 3-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 72,72 m² Dachgeschoss = Ausbau zu Wohnungen 2005/2006 Wohnung 04: 2-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 58,08 m² Wohnung 05: 3-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 62,49 m² Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Hinterhaus: Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 27,60 m² 4 Mieterkeller Wohnung 06: Singlewohnung Wohnfläche ca. 44,00 m² 1.Obergeschoss: Wohnung 07: Singlewohnung Wohnfläche ca. 44,00 m² Wohnung 08: 2-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 72,50 m² Dachgeschoss: Wohnung 09: Singlewohnung Wohnfläche ca. 44,00 m² Wohnung 10: 3-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 86,52 m² Außenanlagen: Zuwegungen und Kfz-Außenstellplätze: gepflastert, asphaltiert

Energie

Energieausweis · 106.19 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 4, 98544 Zella-Mehlis
Ortsteil Mehlis

Sonstige Informationen

IST-Mieteinnahmen jährlich: 67.968,00 € inkl. Stellplätze
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

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