***Stadtvilla: Ihr Rückzugsort voller Charme und Stil mit Klinkeraktion!***

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30974 Wennigsen
Frei ab: 2026
778.677 €Kaufpreis4.966,69 €/m²
Wohnfläche
156,78 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
778.677 €
Preis pro m²
4.966,69 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
156,78 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Wennigsen! Diese exklusive Stadtvilla, perfekt projektiert nach Ihren Wünschen, bietet Ihnen das ultimative Wohnerlebnis auf 156,78 m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Mit einem weitläufigen Grundstück von 778 m² genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sei es ein blühender Garten oder eine entspannte Terrasse. Erleben Sie die Freiheit der Raumgestaltung mit STREIF - Ihr Haus, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Ausstattung dieser luxuriösen Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige KFW40-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart. Die Innenräume sind exquisit gestaltet, mit Bodenbelägen aus edlen Fliesen und nach Wunsch anpassbaren Materialien, um jedem Ihrer Räume einen individuellen Charakter zu verleihen. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Architektur in Kombination mit hochwertigen Materialien und technischen Finessen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30974 Wennigsen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Wennigsen. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof und Busstationen gewährleistet. Familienfreundlich und zugleich zentral gelegen - der perfekte Ort für Ihre Stadtvilla.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen. Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute. Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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