BEZUGSFREI: 3,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Leipzig-Sellerhausen

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Wohnzimmer

04318 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Sofort

249.900 €Kaufpreis2.603,13 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.900 €
Preis pro m²: 2.603,13 €
Hausgeld: 423,86 €
Maklerprovision: 8.921,43 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4,23 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfrei, ruhig und im Grünen: Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette in Leipzig-Sellerhausen verteilt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe, und bietet 96 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon sowie ein modernes Bad. Der begrünte und komplett umfriedete Innenhof mit Spielplatz sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld – und die Straßenbahn ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Verfügbar ab sofort. Mehr Infos gefällig? Kommen Sie auf uns zu! „frisch, engagiert, solide“ Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt – wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Modernes Bad -Bad mit Wanne -Downlightspots -WMA in Küche -Einbauküche -Balkon -Fahrradraum -offene Küche -Holzfenster mit Isolierverglasung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.89 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

104,9kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-05-15
Gültig bis: 14.05.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 104.89 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04318 Leipzig, Sachsen

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig und verbindet eine gute Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten für eine Auszeit im Grünen. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 6 Minuten zu Fuß – von dort ist die Innenstadt in nur etwa 13 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung über die Regionalbahn oder mit dem Auto ermöglicht kurze Wege in die City oder zum Paunsdorf Center. Neben der guten Anbindung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weitere Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen schnell und ebenfalls fußläufig erreichbar. Ferner profitiert die Umgebung von ihren zahlreichen Grünflächen. Beispielsweise laden der Stünzer Park mit seinem Parkteich oder die Rietzschke-Aue in Sellerhausen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Dadurch verbindet Sellerhausen-Stünz auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.

Entfernungen

Flughafen: 24,97 km
Fernbahnhof: 0,62 km
Bus: 0,41 km

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.