Neubau Einfamilienhaus mit Garten&Garage – Oktober 2026 Erstbezug

🟦 Objektbeschreibung In Willmering / Geigen entstehen zwei moderne Neubau Einfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser sind lediglich über die Garagen verbunden und bieten dadurch volle Privatsphäre sowie einen eigenen Garten. Beide Objekte werden schlüsselfertig inklusive Außenanlagen übergeben – einziehen und sofort wohlfühlen. Aktuell werden Bäder, Böden, Türen und Außenanlagen fertiggestellt, alle übrigen Gewerke sind abgeschlossen. 5 Jahre Gewährleistung auf das gesamte Objekt. Bedarfsenergieausweis: Energieeffizienzklasse A+, nur 25,96 kWh/m² pro Jahr – besonders sparsam und zukunftssicher. 🏡 Eckdaten •Wohnfläche: 132,25 m² •Grundstück: 628 m² •Energieeffizienzklasse A+ (25,96 kWh/m²/Jahr) •Massivbauweise •Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen 🔧 Ausstattung & Haustechnik •Moderne Luft Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •Energieeffiziente Bauweise •Elektrische Rollläden •Hochwertige Vinyl und Fliesenböden •Großzügiger Wohn /Ess /Kochbereich (50,64 m²) 🌳 Außenbereich •Terrasse (10,32 m²) •Garage + Technikraum (zusätzlicher Stauraum oberhalb) •Fertig angelegte Außenanlagen •Gepflasterte Einfahrt & Hausumfassung 📐 Raumaufteilung Erdgeschoss – 70,67 m² •Wohn /Ess /Kochbereich •Windfang •Gäste WC •Abstellräume Obergeschoss – 61,58 m² •Schlafzimmer •Kinderzimmer 1 •Kinderzimmer 2 •Bad

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 🟦 Kaufpreis & Konditionen •515.000 € pro Haus •Provisionsfrei •Fertigstellung: Oktober 2026 •5 Jahre Gewährleistung auf alle Gewerke ab Kauf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.