schöne sonnenduchflutete Penthousewohnung in Melle

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Wohnzimmer

49324 Melle, Niedersachsen

Frei ab: 01.05.2026

1.700 €Kaltmiete10,43 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (9)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,43 €
Kaution: 5.370 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 90 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Top Lage, zentral gelegen Bauweise: Neubau, Massiv Energieeffizienzklasse: A+ schwellenarm und barrierefrei! Diese schöne hell durchflutete Penthouse Wohnung im 2.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann "zu sofort" bezogen werden. Das Gebäude wurde nach Kfw 40 plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Ein Highlight ist die stufenlose sonnige Dachterrasse. Zu dem Objekt zählen neben vier einladenden Zimmern zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, und WC mit beleuchtetem Spiegel zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Der Balkon mit Außenlicht und Steckdose sind vom Wohnzimmer zugänglich. Zur hochwertigen Ausstattung gehören exclusive, große helle Fliesenböden, weiße Innentüren und abschließbare Fensteroliven. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Tiefgarage, wo Sie ein PKW Stellplatz erwartet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein mit Granit ausgelegter Kellerraum. Anschlüsse für E-Autos und E-Fahrräder sind auch vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bauweise: modern und exclusiv

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49324 Melle, Niedersachsen

Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Unter den bundesweit flächengrößten Gemeinden Deutschlands steht Melle auf Platz 40. Melle liegt in einem Tal 76 m ü. NN, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden etwa je 25 km von den beiden Großstädten Osnabrück (Niedersachsen) und Bielefeld (Ostwestfalen) entfernt an der A 30 (Amsterdam–Berlin). Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 60 km entfernt. Diese exclusive Wohnung befindet sich in 1 km Entfernung vom Zentrum in Melle. Sämtliche Nahversorger, sowie Arztpraxen, Bushaltestellen, Anbindungen zu den jeweiligen Autobahnen, Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Restaurants sind in 2 Min. schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Für den finalen Abschluss eines Mietvertrags bitten wir folgende Unterlagen einzureichen: - Schufa-Bonitätsauskunft - Kopie Personalausweis oder Reisepass - 3 letzten Gehaltsnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Bewerbungen und Besichtigungstermine unter Kontakt oder 01608463717 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.