Bezugsfreie Wohnung in sehr ruhiger Lage; Balkon, Tiefgaragenstellplatz, S-/U-Bahn …
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Haus und Garten
81369 München
Frei ab: Sofort480.000 €Kaufpreis7.174,89 €/m²
Wohnfläche
66,9 m²Zimmer
2Etage
2Einbauküche
Balkon (2)
Garten
Stellplätze
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 7.174,89 €
- Hausgeld
- 354 €
- Maklerprovision
- Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
- Tiefgarage (Kauf)
- 20.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 66,9 m²
- Nutzfläche
- 74,93 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen (EG+2).
Auf rund 66,90 m² Wohnfläche überzeugt die freie Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie gut geschnittene Räume.
Vom Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Zugang zum Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick auf die Gartenanlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktisch ist der Abstellraum neben der Küche. Auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu einem eigenen großen Balkon, wodurch die Wohnung zusätzlich an Wohnqualität gewinnt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 480.000 Euro + 20.000 Euro = 500.000 Euro Gesamtkaufpreis.
◼️ Top-Highlights
+ Sehr ruhige Lage im begrünten Innenbereich
+ Ansprechender Grundriss, WG geeignet
+ Oberstes Geschoss
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
• freie 2-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Geschoss
• gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Zugang über helles Treppenhaus
• ca. 66,90 m² Wohnfläche
• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• geräumiges Schlafzimmer und 2. Balkon
• Küche mit Fenster und Kücheneinrichtung
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• moderne Fenster
• elektrische Rollläden
• Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz
* Anlagentechnik 2015
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81369 München
Der Stadtteil Sendling im Süden der Stadt zählt dank seiner gelungenen Kombination aus urbanem Flair und zahlreichen Grünflächen zu den beliebten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Er steht für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein komfortables, gut angebundenes Stadtleben. Hier haben Sie auf dem westlichen Isar-Hochufer eine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Bus.
• Einkaufen für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe; REWE-Supermarkt, Vinzenzmur, Bäcker ...
• Die Verkehrsanbindung vom S-Bahnhof Mittersendling oder den U-Bahnstationen Obersendling und Thalkirchen ist sehr gut. Sie kommen gut sowohl in die Münchner Innenstadt als auch ins Umland und in die bayerischen Alpen.
• Das Wohngebiet hat einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, die malerischen Isarauen, zur Isar, Flaucher und zum Tierpark. Weitere Freizeitmöglichkeiten werden durch das Kletter- und Boulderzentrum, das Südbad, Naturbad Maria Einsiedel (Freibad), Tennis, den isarnahen Kajakclub und Golf Club geboten.
◼️ Sendling gilt als sehr sichere und lebenswerte Wohngegend. Der Stadtteil im Süden der Stadt ist besonders bei Familien, Studenten und jungen Berufstätigen sehr beliebt.
Sonstige Informationen
Link zum Video und Lageübersicht zur Immobilie in München
https://youtu.be/vfx0XOOhCTk
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oder über die E-Mail-Nachricht auf dieser Internetseite.
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Ansprechpartner/in: Nilza Rheingans

- Website
- https://rheingans.immobilien