Hochwertiges Architektenhaus mit beeindruckendem Panoramablick am Fuße der Weinberge

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97286 Sommerhausen, Bayern

Frei ab: Sofort

799.000 €Kaufpreis4.438,89 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 799.000 €
Preis pro m²: 4.438,89 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

• Stilvolles Architektenhaus direkt an den Weinbergen • Beeindruckendes Panorama über das Maintal • Hochwertige bauliche Ausführung • Stilvolles Architektenhaus • 7+ Zimmer • ca. 180 qm Innenwohnfläche zzgl. Balkon, Terrassen, Wintergarten und beheiztem Hobbykeller • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin • Master-Bedroom im Erdgeschoss mit separatem Ankleidezimmer und Master-Bathroom • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Bad mit Badewanne und Dusche • Geräumige Einliegerwohnung im Hang-/Kellergeschoss (separater Zugang) • Wintergarten, Balkon und Terrasse • Garten mit Pool (Steinoptik) – direkt an die Weinberge angrenzend

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Edler Eingangsbereich mit poliertem Carrara-Marmor • Premium-Innentüren in Weißlack-Kassettenoptik (teilweise mit Schallschutzfunktion) • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Panorama-Ausblick • Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Echtholzdielen/Eiche, Naturstein) • Wände mit umweltfreundlicher, allergenarmer Silikatfarbe • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Bosch) und Blick in den Garten • Wintergarten, Balkon sowie Naturstein-Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97286 Sommerhausen, Bayern

Beste Lage vereint Großstadtnähe und Natur! Über dem Maintal, unmittelbar an die Weinberge angrenzend, liegt dieses beeindruckende Architektenhaus am Sommerhäuser Ölspiel – einer der beliebtesten Wohnlagen Mainfrankens. Beim Betreten eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über das Maintal bis Richtung Würzburg und Festung Marienberg. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausführung, ruhiger Bestlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Einliegerwohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen sind gerne auf Anfrage erhältlich. Bitte KEINE Makleranfragen. Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne an uns. Wir freuen uns auf Sie! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.