Zentrumsnah und ruhig ... 2 Zimmer- City- Wohnung mit Balkon ...

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über Rollläden. Teilweise wurden auch Bodenbeläge ausgetauscht, in einzelnen Räumen ist noch der ursprüngliche Boden vorhanden. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Aussicht. Die Aufteilung: Flur ca. 5,6 m² Bad ca. 5,3 m² Küche ca. 7,7 m² Abstellraum ca. 2 m² Wohn-/ Esszimmer ca. 20,9 m² Schlafzimmer ca. 16,2 m² Balkon ca. 4,9 m² ( wurde zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet ) Die Ausstattung: massive Bauweise angenehm helle Räume alle Räume sind vom Flur aus zu begehen neue Isolierglasfenster mit Rollos dekorative Juramarmorfensterbänke modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon praktischer Abstellraum mit Stromanschluss Parkettboden im Wohnzimmer neue Laminatböden in Diele und Schlafzimmer geräumige Küche mit Einbauküche Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil. Die weitere Ausstattung: Türsprechanlage Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum sowie Trockenräume zur Verfügung. Hausmeisterservice und Winterdienst Optional kann ein KFZ- Stellplatz im benachbartem Parkhaus für EUR 20.000, – erworben werden. Die gepflegte Eigentumswohnung steht momentan leer und eignet sich somit ideal für den Eigenbezug.

Energieverbrauchsausweis vom 14.12.2017 mit folgenden Angaben: V, 101,1 kWh, Öl-Zentralheizung Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, D Anzahl der Wohneinheiten 28