Eifel/Gevenich – Großzügiges Mietshaus – Ideal für Pensionsbetreiber und Kapitalanleger

Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die bereits heute die ideale Grundlage für ein renditestarkes Pensionskonzept bietet: Dieses gepflegte Mietshaus aus dem Jahr 2000 in Gevenich vereint großzügige Flächen, eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen, eröffnet Ihnen dieses Haus hervorragende Perspektiven für die Nutzung als Pension, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit vermieteten Gästezimmern. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Gäste-WC, gemeinschaftliches Wohnzimmer, Gemeinschaftsküche, Gästezimmer mit Bad Obergeschoss: 4 Gästezimmer sowie 2 Badezimmer Untergeschoss: 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern, Gemeinschaftsküche, Hauswirtschaftsraum Die Immobilie verfügt zudem über 2 Gemeinschaftsbereiche (Wohnzimmer sowie 2 Gemeinschaftsküchen. Ein separater Balkon und 2 Terrassen bieten den Gästen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der weite Blick in die Ferne unterstreicht den freundlichen und einladenden Charakter des Hauses. Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 63 m² Nutzfläche weiteren praktischen Raum für Lager, Technik oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das ca. 722 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz und Potenzial für einen professionellen und zugleich angenehmen Betrieb. Besonders interessant für Investoren: Bereits 2 der insgesamt 7 möglichen Pensionszimmer sind auf Zeitmiete für ein halbes Jahr vermietet und sorgen damit schon jetzt für erste planbare Einnahmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit überzeugendem Konzept, flexibler Nutzung und attraktivem Vermietungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlau

- 2 Gemeinschaftsküchen - Terrasse + Wintergarten - Garage + 2 Außenstellplätze - Zentralheizung (Öl) - Vollschieferdach - Gästezimmer überwiegend mit eigenem Bad

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