Baugrundstück für PRIVAT oder INVESTOREN...

1/7

66606 St. Wendel, Saarland

55.000 €Kaufpreis48,16 €/m²

Grundstücksfläche

1.142 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 55.000 €
Preis pro m²: 48,16 €
Maklerprovision: 3.570 € inkl. 19 % gesetzl. MWST

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.142 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial befindet sich in der Kreisstadt St. Wendel, Ortsteil HOOF. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.142 m² in attraktiver Dorflage. Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine vorteilhafte Breite sowie die seltene Möglichkeit einer Erschließung über zwei Straßen aus. Die Zufahrt kann sowohl über die Neue Straße als auch über die Rundstraße erfolgen, was vielfältige Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück wurde ursprünglich als Spielplatz des örtlichen Kindergartens genutzt und bietet heute die Chance, eine hochwertige Wohnbebauung zu realisieren. Die Grundstücksstruktur und die großzügigen Abmessungen schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Bungalows mit weitläufigem Garten, großzügigen Terrassenflächen und ausreichend Stellplätzen. Gerade für Bauherren, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen auf einer Ebene legen, bietet dieses Grundstück hervorragende Bedingungen. Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausdrücklich auch an Investoren und Projektentwickler. Die Größe des Grundstücks, die breite Straßenfront ca. 33,00 m, Tiefe ca. 25.00 m, sowie die Erschließungsmöglichkeiten von zwei Seiten eröffnen interessante Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Je nach baurechtlicher Zulässigkeit könnten verschiedene Bebauungskonzepte geprüft werden, beispielsweise die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, Doppelhäuser oder eines Mehrgenerationenprojekts. Die hervorragende Grundstücksgeometrie ermöglicht dabei eine effiziente Flächennutzung und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Wohnlagen steigt kontinuierlich. Insbesondere barrierearme Wohnformen und moderne, energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren profitieren daher von einer zukunftsorientierten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Lage innerhalb einer gewachsenen Dorfgemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Grundstückserschließung. Die Anbindung an zwei Straßen kann die Planung von Zufahrten, Stellplätzen und Gebäudepositionen erheblich erleichtern und ermöglicht unter Umständen eine optimale Aufteilung des Grundstücks. Dies erhöht die Attraktivität sowohl für private Bauvorhaben als auch für professionelle Projektentwicklungen. Zusammenfassend bietet dieses 1.142 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Bauvorhaben in attraktiver Lage zu realisieren. Ob als Standort für einen hochwertigen Bungalow mit großzügigem Garten oder als interessante Entwicklungsfläche für Investoren – dieses Grundstück vereint hervorragende Lageeigenschaften, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial in einem attraktiven Angebot. Eine Besichtigung und die Prüfung individueller Bebauungsmöglichkeite

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei Interesse freue ich mich über eine schnellstmögliche Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, die Übersendung zusätzlicher Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Kontaktaufnahme kann sowohl telefonisch als auch schriftlich erfolgen. ich freue mich auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks.

Ansprechpartner/in: Sabine Biehl

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: www.remax.de/sabine-biehl

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Weitere Angebote von RE/MAX in St. Wendel

Alle Angebote ansehen

1 / 4

2.208 m² voller Möglichkeiten...! – großzügiges Grundstück in Baltersweiler

55.000 €Kaufpreis

25 € / m²

66640 Namborn

Fläche

2.208 m²

1 / 5

SONNIGE 3-ZKB-Wohnung mit FAHRSTUHL, LOGGIA + BALKON in absoluter STADTMITTENLAGE...!

890 €Kaltmiete

9 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

96 m²

Zimmer

Baujahr

1992

1 / 10

Wohnen mit Charme – attraktive Dachgeschosswohnung in Nohfelden zu vermieten...!

850 €Kaltmiete

6 € / m²

66625 Nohfelden

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

1984

1 / 11

Barrierefreie WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Exklusive WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Einfamilienhaus in TOPLAGE in St Wendel

320.000 €Kaufpreis

2.370 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 15

Glück auf zwei Etagen: Zweifamilienhaus für Generationen oder Vermietung mit Blick zum Verlieben

275.000 €Kaufpreis

1.250 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

220 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

MIT SCHWUNG INS EIGENHEIM... Einfamilienhaus in ALSWEILER

111.000 €Kaufpreis

925 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 15

MIT LIEBE zum ERWACHEN... Bungalow in Theley

149.000 €Kaufpreis

1.120 € / m²

66636 Tholey

Fläche

133 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 12

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Garten und großzügiger Terrasse in Oberlinxweiler

525.000 €Kaufpreis

3.035 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

173 m²

Zimmer

Baujahr

2011

1 / 15

Ein Projekt für Macher: Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Theley

125.000 €Kaufpreis

962 € / m²

66636 Tholey

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

Gründerzeitliches Ensemble-Juwel in Saarbrücken-St. Johann: MFH mit 4 WE + Innenhof + Lagergebäude

785.000 €Kaufpreis

2.549 € / m²

66111 Saarbrücken

Fläche

308 m²

Zimmer

Baujahr

1896

Weitere Angebote in St. Wendel

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66606 St. Wendel, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

HOOF ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 12 Minuten. Die nächste Autobahnanbindung können Sie in Freisen erreichen, A 62 zur A1 Richtung Trier und A 6 Richtung Kaiserslautern. Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen. Mit seinen ca. 890 Einwohnern, ist Hoof ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen. Dort befinden sich auch mehrere Vereine. Verschiedene Dienstleister sind auch in Hoof ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen. Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität. Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Sonstige Informationen