Einfamilienhaus in Sögel! Viel Platz für die ganze Familie!

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Einfamilienhaus in Sögel

49751 Sögel, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

269.000 €Kaufpreis1.408,38 €/m²

Wohnfläche

191 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 1.408,38 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 1.212 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot umfasst im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Platzangebot durch eine geräumige Garage und ein Carport mit Hobby- bzw. Werkstattraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnhaus zur Garage. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Alternativ

Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Im vollständig gefliesten Wohn- und Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse (ähnlich einem Wintergarten). Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und auch hier wurden helle Wand- und Bodenfliesen verlegt. Zum überwiegenden Teil wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Teilweise sind die Fenster zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49751 Sögel, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Ortskernlage von Sögel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, das Hümmling-Hospital, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet Sögel ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine sowie das Freibad sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die zentrale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 114,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Die Wohnflächenangabe von ca. 191 m² wurde einer vorliegenden Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1969 entnommen. Eine Überprüfung nach den aktuell geltenden Berechnungsvorschriften wurde nicht vorgenommen. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 27.07.2033 Energieausweisdatum: 28.07.2023

Ansprechpartner/in: Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: www.tebbel-immobilien.de

Fax: 05952 - 2237
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 122520
USt-IdNr.: DE248762824
Weitere Angaben: Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Tel.: 05952 808

E-Mail: info@tebbel-immobilien.de

Internet: www.tebbel-immobilien.de

Vertreten durch die Geschäftsführer:

Matthias Tebbel, Christian Tebbel

Registergericht: Handelsregister Osnabrück

Registernummer: HRB 122520

USt-IdNr.: DE248762824

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch:

Landkreis Emsland, Ordeniederung 1

49716 Meppen

am 31.05.2006

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim

Neuer Graben 38

49074 Osnabrück

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV:

Matthias Tebbel

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Littenstr. 10

10179 Berlin

E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Internet: www.ombudsmann-immobilien.de