Reihenmittelhaus mit Garage in Raesfeld - Erle! Gelegenheit!

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Reihenmittelhaus in Raesfeld - Erle

46348 Raesfeld, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

194.000 €Kaufpreis1.701,75 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 194.000 €
Preis pro m²: 1.701,75 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 271 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raesfeld im Ortsteil Erle und bietet ein attraktives Platzangebot für Paare und Familien. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Flur sowie Gäste-WC auf. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist die Terrasse direkt erreichbar und bietet einen angenehmen Übergang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer sowie Flur. Darüber hinaus ist auf dieser Etage ein Balkon vorhanden. Das Kellergeschoss teilt sich in einen großzügigen Vorratsraum (Hobbyraum), Heizungsraum, Wäsche-/Trockenkeller sowie Flur auf.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Im Wohn- und Esszimmer erwartet Sie ein großzügiger und heller Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zeitlose Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine gepflegte und neutral gehaltene Gestaltung. Der Keller mit den praktischen Räumen ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang vom Garten aus erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - gepflegtes Reihenmittelhaus - Keller mit zusätzlicher Außentreppe - geräumiges Wohn- und Esszimmer - drei Schlafzimmer - Balkon - Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

46348 Raesfeld, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich im Raesfelder Ortsteil Erle und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Über die B 224 und die nahegelegene A 31 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dorsten, Schermbeck und Ruhrgebiet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Das Grundstück umfasst ca. 271 m² und ist als Erbbaurechtsgrundstück ausgewiesen. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 389,67 € bei einer Laufzeit von noch 45 Jahren. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 144,8 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 23.06.2036 Energieausweisdatum: 24.06.2026

Ansprechpartner/in: Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: www.tebbel-immobilien.de

Fax: 05952 - 2237
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 122520
USt-IdNr.: DE248762824
Weitere Angaben: Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Tel.: 05952 808

E-Mail: info@tebbel-immobilien.de

Internet: www.tebbel-immobilien.de

Vertreten durch die Geschäftsführer:

Matthias Tebbel, Christian Tebbel

Registergericht: Handelsregister Osnabrück

Registernummer: HRB 122520

USt-IdNr.: DE248762824

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch:

Landkreis Emsland, Ordeniederung 1

49716 Meppen

am 31.05.2006

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim

Neuer Graben 38

49074 Osnabrück

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV:

Matthias Tebbel

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Littenstr. 10

10179 Berlin

E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Internet: www.ombudsmann-immobilien.de