Gelegenheit in Sögel: Bungalow auf attraktivem Grundstück!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Flachdach-Bungalow in zentraler Ortskernlage von Sögel. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie das sehr attraktive und interessante Grundstück. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches derzeit teilweise als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt wurde, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum (HWR), Flur, Windfang, Gäste-WC, Badezimmer, WC, sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist über wenige Stufen leicht erhöht angeordnet und sorgt somit für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum, ursprünglich als Tiefgarage für zwei PKWs konzipiert, wird heute als praktische Nutz- und Hobbyfläche verwendet. Ergänzend stehen Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet aufgrund ihrer Größe sowie der attraktiven Lage interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen teilweise uneinsehbaren Garten mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der großzügige Kellerbereich eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Hobbyflächen. Das nahezu uneinsehbare Gartengrundstück kann mit etwas Pflege zu einer idyllischen Rückzugsoase gestaltet werden. Zusätzliche Flexibilität bietet die Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses zu einer Arbeitnehmerunterkunft für bis 8 Personen. Der Bungalow bietet eine ideale Grundlage, um durch Modernisierungen und individuelle Gestaltung ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage zu schaffen. Weitere Ausstattungsdetails: • attraktives Grundstück in zentraler Ortskernlage • großzügige Raumaufteilung • vier Schlafzimmer • Erdgasheizung (Baujahr 2006) • geräumiger Kellerbereich • teilweise uneinsehbarer Garten • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr: 1978 Energiekennwert: 307,26 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Befeuerung/Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 307,26 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 05.05.2036 Energieausweisdatum: 06.05.2026