Gewerbefläche, z.B. als Werkstatt, Lager, Büro rund 180 qm, inkl. Ausbaufläche

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Große Sektionaltore elektrisch

48565 Steinfurt, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

180 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 180 m²
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten eine Immobilie mit rund 180 qm Gesamtnutzfläche in einem Gewerbe-/Mischgebiet mit Ausbaumöglichkeit an. Lager-/Großraumgarage rund 100 qm, Nebenräume ca. 35 qm, Halbgeschoß Lager und Dachgeschoß (kann ausgebaut werden) ca. 80 qm (mit Schrägen, Dachgaube-Einbau empfehlenswert). Massives Gebäude: trocken, Außendämmung, frisch gestrichen, hochwertige Materialien (Dachpfannen, Kupferregenrinnen, etc.), EG Heizkörper (Zentralheizung) und 2 x Industrielüfter. Ausbau zum Büro, WC etc. oder Betriebsleiterwohnung (Wohnfläche müsste weniger als 50% der Gesamtfläche ausmachen und im Zusammenhang mit einem dort ausgeführten Gewerbe stehen. Befestigte Zufahrt / Parkplätze, ... ideal für Gewerbe/Handwerk aber auch Umbau z.B. zu Büro / Praxisfläche, möglich. Grundstücksgröße ca. 465 qm, mehr kann gegen Aufpreis verhandelt werden. Die elektrischen Sektionaltore (Hörmann) sind ca. 3 Meter hoch und 5 Meter Breit, sie lassen sich von Innen schalten bzw. mit Fernbedienung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir auf Anforderung per Mail zusenden. Schnelles Profi-Glasfaserinternet ist ebenfalls vorhanden,

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48565 Steinfurt, Nordrhein-Westfalen

Lage: Das Objekt steht in einem Gewerbegebiet Borghorst Wilmsberg. In der unmittelbaren Umgebung gibt es neben Gewerbeobjekten, sowohl Wohnhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Das Objekt selbst ist gut geschützt, sicher mit Mauer umfriedet. In Bezug auf Verkehrsmittel ist das Objekt gut angebunden, die nächsten Bushaltestellen sind ca. 100 m entfernt, der nächste Bahnhof (regelmäßig Richtung Münster/Enschede) ca. 3 km. Es gibt verschiedene, quasi parallellaufende Straßen und Bundesstraße z.B. Richtung Münster oder zu den Autobahnen A 31, A1, A3 ca. 15 Minuten (Münster Schloß auch zu Stoßzeiten). Flughafen FMO ca. 20 Minuten. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Tankstellen, Pizza/Imbiss und Geschäfte in der Nähe, ca. 1 km sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum ca. 1-3 km. Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kindergärten, alle Schulformen sind in wenigen ebenfalls ca. 1-3 km erreichbar, die Fachhochschule Steinfurt ist wenige Minuten mit dem Rad, Auto, Bus, Bahn erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.