Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!

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Gothaer Straße 9 - 11, 98527 Suhl

950.000 €Kaufpreis1.769,09 €/m²

Wohnfläche

537 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 950.000 €
Preis pro m²: 1.769,09 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 537 m²
Grundstücksfläche: 397 m²
Nutzfläche: 513 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: 1996 - 1998 ausgenommen Mauerwerk Straßenfront (Sanierungsgebiet) Konstruktionsart: Massivbau Innenwände: teilweise Mauerwerk, teilweise Trockenbau Fassade: gedämmt, Strukturputz, farblich gestrichen, straßenseitig Stuckelemente Dach: Pfettendach mit ausgestellten Gaupen, Sparrendämmung Dacheindeckung = Ziegel Geschossdecken: Stahlbetonfertigteildecken Fenster: überwiegend PVC-Fenster, isolierverglast Elektro: nach VDE und DIN Treppenhaus: Aufzug, Massivtreppe belegt mit Granit, Handlauf Innentüren: Wohnungseingangstüren = massive Schallschutztüren Holzfülltüren, furniert, teilweise Glastüren Wärmeversorgung: Fernwärme, Plattenheizkörper

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

2. Untergeschoss: Eingang zu den Wohnungen, 2 Garagenstellplätze und Abstellräume 1. Untergeschoss: Gastronomie: Größe: ca. 64 m² Ausstattung: 2 WC´s, Fußboden = Fliesen Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, Hausanschlussraum etc. 1. Untergeschoss und Erdgeschoss: Gewerbefläche: Größe: ca. 185 m² Ausstattung: Fußboden überwiegend = strapazierfähiger Teppichboden, teilweise PVC-Belag, separate Toiletten mit Waschtisch = Fliesen Erdgeschoss: Bankfiliale: Größe: ca. 137 m² Ausstattung: Fußboden Eingangsbereich = Granit, Büroraum = strapazierfähiger Teppichboden, separate Toiletten = Fliesen, Küche = PVC-Belag 1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung: Größe: ca. 125 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn- und Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer = Laminat, separates WC, Bad und Küche = Fliesen, separates WC mit Waschtisch, Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse 5-Zimmerwohnung: Größe: ca. 130 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Abstellraum, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer = Laminat, Gäste-WC, Bad und Küche = Fliesen, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Abstellraum in der Wohnung 2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung: Größe: ca. 106 m² Ausstattung: Fußboden Flur und Wohnzimmer = Laminat, Bad, Küche, Wintergarten = Fliesen, Schlafzimmer = Teppichboden, Ankleidezimmer und Abstellraum = PVC- Belag, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Doppelwaschtisch, Küche und Bad mit Fenster, Wintergarten, Dachterrasse, Abstellraum in der Wohnung Zahnarztpraxis: Größe: ca. 128 m² Ausstattung: Fußboden Labor, 2 Behandlungsräume, Küche/ Aufenthaltsraum = PVC-Belag, Kunden- und Personaltoilette = Fliesen, Empfang, Büro, Archiv und Wartezimmer = strapazierfähiger Teppichboden Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung: Größe: ca. 97 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn-, Schlaf-. Kinder- und Ankleidezimmer = Laminat, Bad, Gäste-WC und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Kellerabteil 2-Zimmerwohnung: Größe: ca. 79 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Schlaf- und Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche und Bad mit Fenster, Dachterrasse, Kellerabteil

Energie

Energieausweis · 93.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gothaer Straße 9 - 11, 98527 Suhl

98527 Suhl, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, aufgrund der Innenstadtlage Infrastruktur sehr gut entwickelt

Sonstige Informationen

IST: Mieteinnahmen jährlich: 71.724,00 € inkl. Stellplätze Nettokaltmiete/ monatlich: 5.977,00 €

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.