185m² Praxis, - Büro- oder Ausstellungsfläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute, moderne Ausstattung.

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50354 Hürth
Frei ab: 01.12.2023
2.220 €Kaltmiete12,00 €/m²
Gesamtfläche
185 m²
Etage
1
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
2.220 €
Mietpreis pro m²
12 €
Kaution
6.660 €
Maklerprovision
3,57 MM inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
185 m²
Bürofläche
185 m²
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
4
Baujahr
2019
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2023

Beschreibung der Immobilie

3-geschossiger Neubau. Die gesamte erste Etage steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung. Glasfaser Internet. Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Eine kleine Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. 40 € pro Parkfläche. Beziehbar ab sofort.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Kunststoff
Heizungsart
Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Abstellraum
Ja
Rollläden
Ja
IT-Verkabelung
Ja
Schüco Aluminium-Fenster Hochwertige Bodenbeläge LED-Beleuchtung Getrennte WC-Einheiten Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Aussenwerbung auf Anfrage möglich Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler Fußbodenheizung Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank Starkstrom Glasfaser

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
50354 Hürth
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min. Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jean Weingarten E-Mail: j.weingarten@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Ansprechpartner/in: Jean-Maurice Weingarten
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5, 44536 Lünen

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