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Moderner Bungalow mit Wintergarten & Einliegerwohnung

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599.000 €Kaufpreis3.743,75 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
3.743,75 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
582 m²
Gesamtfläche
582 m²
Nutzfläche
16 m²
Gartenfläche
210 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1953
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Keine Treppen, kein Renovierungsstress – einfach ankommen und wohlfühlen. Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen im beheizten Wintergarten, entspannte Stunden im Garten und ein Zuhause, das Komfort in den Mittelpunkt stellt. Dieser hochwertig kernsanierte Flachdach-Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenlösungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Zeit und gesellige Abende. Drei Schlafzimmer sowie moderne Bäder bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Elektroinstallation sowie eine hochwertige Einbauküche. Garage und Außenabstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44359 Dortmund
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Nette – einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbezirk Mengede, das ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Autobahnen in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit im Alltag.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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