Neuss- hervorragende Büro- und Serviceflächen zu guten Konditionen im Business Park

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Außenansicht

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

9.682,74 m²

Fahrstuhl

Parkhaus (170)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Parkhaus (Miete): 55 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 9.682,74 m²
Bürofläche: 3.098 m²
Verkaufsfläche: 2.235,58 m²
Etagen (gesamt): 5
Stellplätze: 170
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Business-Domizil in Neuss! Dieses hochwertige Bürogebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet auf fünf Etagen modernste Arbeitsflächen für Unternehmen, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die exklusive Ausstattung der Immobilie beeindruckt mit repräsentativen Foyers aus edlem Marmor sowie großzügig begrünten Außenanlagen und Innenhöfen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Das Gebäude ist mit eleganten Personenaufzügen ausgestattet, die durch ihre Edelstahl- und Spiegelverkleidung bestechen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das angegliederte Parkhaus, das ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bietet. Mieten Sie Ihr eigenes separates Bürohaus mit einer Fläche von 3.247 m². Optional können Sie zusätzliche Serviceflächen von 413 m² oder 1.571 m² dazu buchen, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der hochwertige Teppichboden ergänzt die gehobene Ausstattungsqualität und verleiht dem Büro eine warme und einladende Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben

- Raumtiefe 5,00 m - Achsmaß 2,20 m - lichte Raumhöhe 3,35 m - Personenaufzüge - außenliegender Sonnenschutz - Hohlboden mit Bodentanks - zum Teil verspiegelte Sonnenschutzverglasung - modern eingerichtete Teeküchen - flexible Flächenaufteilung - modernes Beleuchtungskonzept

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Seitenstraße im dynamischen Neuss, unweit der lebendigen Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung, sowohl an das Zentrum von Neuss als auch an die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A 52 und A 57 sind bequem zu erreichen und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit von umliegenden Regionen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine unkomplizierte und schnelle Verbindung innerhalb der Region gewährleisten. Diese strategisch günstige Lage kombiniert geschäftliches Potenzial mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.