Düsseldorf | Provisionsfreie Büro,- Schulungs,- und Praxisflächen in zentraler Lage

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Außenansicht
25,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
446 m²
Etage
5

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
25 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
446 m²
Bürofläche
446 m²
Etage
5
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Sicherheit & Zugang Die Gebäudehülle ist gemäß RC2-Standard gesichert. Der Zugang zu Gebäude und Mietbereichen erfolgt über ein digitales Schließsystem mit Zugangskontrolle, das höchste Sicherheitsstandards erfüllt. Dachflächen & Energieeffizienz Die biodivers begrünten Dachflächen bieten nicht nur eine effektive Regenwasserpufferung, sondern tragen auch zu exzellenten Dämmwerten bei. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Stromverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Belüftung & Raumklima Die Belüftung erfolgt über öffenbare Fenster in den Obergeschossen. Jede Mieteinheit verfügt zusätzlich über eine Balkon- oder Terrassenfläche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Umluftheiz- und Kühlgeräte. Die Primärenergie stammt aus einer Kombination von Wärmepumpe und Fernwärme, was zu einer CO₂-schonenden Versorgung beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Adlerstraße 63, 40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich sehr gut angebunden im Stadtteil City. Der Stadteilbereich zeichnet sich durch seine urbane und durchmischte Nutzung (Bildung, Gastronomie, Hotel und Büro) am Rande der Kulturlandschaft „Blaugrüner Ring Düsseldorf“ aus. Der Standort verfügt über optimale Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage sind Autobahnen, der Flughafen und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Im ÖPNV ist der Standort über die Bus- und Bahnstation ebenfalls hervorragend angebunden.
Ansprechpartner/in: corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbH
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Hohe Straße 8, 40213 Düsseldorf

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