Düsseldorf | Provisionsfreie Büro,- Schulungs,- und Praxisflächen in zentraler Lage
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Außenansicht
40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.202626,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
2.938,08 m²Fahrstuhl
Mietpreis & Nebenkosten
- Mietpreis pro m²
- 26 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 2.938,08 m²
- Bürofläche
- 2.544 m²
- Sonstige Fläche
- 116 m²
- Teilbar ab
- 129 m²
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Gebäudetechnik.
Sicherheit & Zugang
Die Gebäudehülle ist gemäß RC2-Standard gesichert. Der Zugang zu Gebäude und Mietbereichen erfolgt über ein digitales Schließsystem mit Zugangskontrolle, das höchste Sicherheitsstandards erfüllt.
Dachflächen & Energieeffizienz
Die biodivers begrünten Dachflächen bieten nicht nur eine effektive Regenwasserpufferung, sondern tragen auch zu exzellenten Dämmwerten bei. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Stromverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Belüftung & Raumklima
Die Belüftung erfolgt über öffenbare Fenster in den Obergeschossen. Jede Mieteinheit verfügt zusätzlich über eine Balkon- oder Terrassenfläche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Umluftheiz- und Kühlgeräte. Die Primärenergie stammt aus einer Kombination von Wärmepumpe und Fernwärme, was zu einer CO₂-schonenden Versorgung beiträgt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fernheizung
- Aufzug
- Personenaufzug
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich sehr gut angebunden im Stadtteil City. Der Stadteilbereich zeichnet sich durch seine urbane und durchmischte Nutzung (Bildung, Gastronomie, Hotel und Büro) am Rande der Kulturlandschaft „Blaugrüner Ring Düsseldorf“ aus. Der Standort verfügt über optimale Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage sind Autobahnen, der Flughafen und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Im ÖPNV ist der Standort über die Bus- und Bahnstation ebenfalls hervorragend angebunden.
Entfernungen
- U-Bahn
- 2 km
Ansprechpartner/in: corealis Commercial Real Estate GmbH

- Website
- www.corealis.de











