Ummendorf Gaststätte Adler in bester Lage zu verpachten

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Außenansicht

88444 Ummendorf, Baden-Württemberg

Gesamtfläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 500 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 3.000EUR
Maklerprovision: 2.100EUR+Mwst =2.499,00EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1.091 m²
Gastronomiefläche: 85 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 10
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1988
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Ummendorf wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie: Die traditionsreiche Gaststätte 'Adler' steht zur Pacht bereit. Diese charmante Gaststätte, mit einer Gesamtfläche von 200 m², bietet einen idealen Rahmen für gastronomische Visionen. Das Anwesen, eingebettet in die Ortslage von Ummendorf, strahlt durch seine gepflegte Erscheinung und den einladenden Charakter der im Jahr 1900 erbauten Immobilie eine besondere Atmosphäre aus. Der großzügige Außenbereich mit einer Fläche von ca 50m²-100m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen im Freien oder einen herrlichen Biergarten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Möblierung: Vollmöbliert

Die Ausstattung dieser Gaststätte ist darauf ausgelegt, sowohl Funktionalität als auch Komfort zu bieten. Eine moderne Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht effizientes Arbeiten auf hohem Niveau. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet - Materialien, die sich durch Langlebigkeit und einfache Pflege auszeichnen. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. - Moderne Einbauküche - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Parkett - Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Alarmanlage für erhöhte Sicherheit - Heizung, Gebäudeversicherung 500EUR - Wasservorauszahlung 100EUR

Sonstige Informationen

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für kulinarische Erlebnisse, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit durch die vorhandene Alarmanlage. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, wodurch ein sofortiger Start ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist.

Ansprechpartner/in: Hanspeter Schmidinger

Schmidinger Immobilien

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Möblierung: Vollmöbliert

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88444 Ummendorf, Baden-Württemberg

Ummendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Erfolg eines gastronomischen Betriebs maßgeblich unterstützen kann. In unmittelbarer Nähe zur Gaststätte befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufszentren und Schulen sowie ein Bahnhof und Busanbindungen, was eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen verspricht. Ebenso sind Naherholungsgebiete wie Parks und Wälder schnell erreichbar, was insbesondere bei schönem Wetter zusätzlichen Zulauf garantiert. Der Standort überzeugt zudem durch seine Anbindung an Schnellstraßen, was nicht nur den Warenverkehr erleichtert, sondern auch überregionale Gäste anzieht. Auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Spielplätze liegen in der Nähe und könnten weitere Besuchergruppen ansprechen.