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Eigentumswohnung 2 Zimmer in Heilbronn - Helle Räume, zentrale Lage

1/8
Küche
74074 Heilbronn
Frei ab: 01.05.2026
160.000 €Kaufpreis3.076,92 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
160.000 €
Preis pro m²
3.076,92 €
Hausgeld
284,92 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung. Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie. Eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und Rundum-Service - ideal für Selbstbezieher, Studenten oder Kapitalanleger Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 181.96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74074 Heilbronn
Heilbronn ist eine junge Universitätsstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars aus. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

* Einbauküche * großer Fahrradabstellplatz
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Kurpfalzstraße 74, 74889 Sinsheim

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