Solide Werte schaffen im grünen Berliner Westen

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Gebäudeansicht

13591 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis4.308,98 €/m²

Wohnfläche

69,39 m²

Zimmer

Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.308,98 €
Hausgeld: 190 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten34.594 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69,39 m²
Teilbar ab: 69,39 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese herrliche 3-Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich im ruhigen Stadtteil Staaken. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung, die sofort beim Betreten spürbar ist. Alle Räume sind vom zentralen holzverkleideten Flur zugänglich, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit besonderen Einbauten wie einer Garderobe und einem gerahmten Wandspiegel. Eine großzügige Kammer mit Safe und ein Einbauschrank im Flur bieten ausreichend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Der Sonnenbalkon mit elektrischer Markise ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierverglaste Fenster mit Jalousetten in allen Zimmern sowie eine Heizung mit elektronischen Thermostaten und Zeitschaltuhren. Zusätzliche Merkmale wie eine Sicherheitstür, Rauchmelder und ein Bewegungssensor für das Flurlicht bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Ein Keller mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Trockner im Wohnkomplex sorgen für zusätzlichen Nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einzelgarage, die derzeit vermietet ist. Der Wohnkomplex ist sehr schön angelegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Dank seiner Lage in der 2. Reihe ist es hier besonders ruhig und angenehm. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Eigentümern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Ausstattungsmerkmale

Eigentumswohnung im EG rechts mit KFZ-Stellplatz • Baujahr ca. 1994??? • Massivbauweise • Putzaußenfassade • Fenster und Türen aus Kunststoffprofilen - Metallverstärkt • Innentüren aus Edelholzfunier • Rollläden??? • Dacheindeckung: Pfanneneindeckung • Beheizung des Hauses erfolgt über ein zentrales Gaswärmezenztrum mit Warmwasseraufbereitung • Bad mit Fenster, Duschwanne und WC • Waschmaschinen-Anschluss • Klingelanlage • Brandmelder??? • Sat-Anlage für TV