Macher gesucht! Ihr Traum vom Eigenheim!

1/7

KI- Beispiel nach Umbau

16515 Oranienburg, Brandenburg

Frei ab: Sofort verfügbar

249.000 €Kaufpreis4.016,13 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 4.016,13 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten30.054 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 485 m²
Teilbar ab: 62 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort verfügbar

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und steht auf einem 485 m² großen Grundstück in Sachsenhausen, einem Ortsteil von Oranienburg. Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, da sie sanierungsbedürftig ist, jedoch über eine moderne Gasbrennwerttherme verfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Teilkeller. Mit zwei Zimmern, einer Veranda sowie einem zusätzlichen Produktionsraum und einem Kühlraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Sachsenhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Oranienburg, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Dieses Haus bietet Potenzial für Individualisten und Naturliebhaber – eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattungsmerkmale

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller • Baujahr ca. 1931 • 1. Umbau und Erweiterung ca. 1960 (geschätzt) • 2. Umbau und Erweiterung ca. 1992 • Massivbauweise • Fassade aus Kunststoffpanelen • Dachziegeleindeckung • Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung • Heizungsart: Gasheizung Hersteller: Wolf Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.: • 2005 Heizung (geschätzt)