Modernes Einfamilienhaus in Roth bei Prüm

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54597 Roth bei Prüm, Rheinland-Pfalz

295.000 €Kaufpreis2.006,80 €/m²

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

Terrasse (2)

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 2.006,8 €
Maklerprovision: 3.57%

Geschätzte Gesamtkosten

326.182 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten31.182 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147 m²
Gesamtfläche: 1.359 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1956
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Einfamilienhaus in Roth bei Prüm bietet Ihnen auf ca. 147 m² großzügigen Wohnraum, verteilt auf 5 helle und freundliche Zimmer. Das Haus überzeugt durch immer fortlaufende Umbau-, und Renovierungsarbeiten bis hin zum Jahr 2025, mit seinem modernen und neuwertigen Wert. Innen sowie auch die gepflegte Außenanlage mit überdachter und nichtüberdachter Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare begeistern wird. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung in allen Räumen garantiert hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Werkstatt und ein Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Erleben Sie Ruhe und Lebensqualität in ländlicher Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an Prüm und die umliegenden Ortschaften. Die beste Information bietet immer die eigene Besichtigung, wo wir Sie gerne dabei unterstützen, die natürlich kostenlos und unverbindlich sind!