Außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeensemble auf ca. 6.080 m² Grundstück

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen auf großzügigem Grundstück in Wallersheim Dieses Anwesen in Wallersheim präsentiert sich ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen, das großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutz-, Lager- und Hallenflächen verbindet. Das ehemalige Betriebsgelände eines Malerbetriebs erstreckt sich über ein ca. 6.080 m² großes Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 361 m² Wohnfläche sowie ca. 458 m² Nutzfläche viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der umfangreiche Gebäudebestand ist über mehrere Bauabschnitte entstanden. Zum Anwesen gehören der Altbau aus dem Jahr 1948, ein Anbau aus dem Jahr 1988 sowie ein Neubau aus dem Jahr 2010. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage aus dem Jahr 1990, ein Lagergebäude aus dem Jahr 1976, eine Halle in Holzbauweise aus dem Jahr 1985 sowie eine weitere Halle aus dem Jahr 1990. Auch energetisch unterscheiden sich die Gebäudeteile: Der Neubau aus dem Jahr 2010 wird über eine Wärmepumpe beheizt. Altbau und Anbau verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Gerade die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Hallen- und Lagerbereichen sowie dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Denkbar sind - vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit - beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, Werkstatt-, Lager- oder Hobbyflächen sowie andere individuelle Nutzungskonzepte. Das Anwesen zeichnet sich insbesondere durch seinen umfangreichen und vielseitigen Gebäudebestand aus. Die verschiedenen Baukörper und Flächen eröffnen einem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, das Objekt entsprechend den eigenen Anforderungen weiterzuentwickeln und zu nutzen. Eckdaten: ca. 361 m² Wohnfläche · ca. 458 m² Nutzfläche · ca. 6.080 m² Grundstück · Altbau Bj. 1948 · Anbau Bj. 1988 · Neubau Bj. 2010 · Doppelgarage Bj. 1990 · Lager Bj. 1976 · Halle Holz Bj. 1985 · Halle 2 Bj. 1990 · Wärmepumpe im Neubau · Öl-Zentralheizung für Altbau und Anbau.