Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung im Denkmal mit Balkon – großzügiges Wohnen in Markkleeberg

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Seitenansicht Haus

04416 Markkleeberg, Sachsen

333.612 €Kaufpreis3.250,00 €/m²

Wohnfläche

102,65 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz (3)

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 333.612 €
Preis pro m²: 3.250 €
Hausgeld: 641,26 €
Außenstellplatz (Kauf): 17.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

370.542 €

Kaufpreis333.612 €

Kaufnebenkosten36.930 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 18.348 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.672 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.910 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102,65 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3,23 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1901
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und zeitlosem Charme. Auf einer Wohnfläche von rund 102,65 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den Anforderungen eines modernen Alltags gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen wurde sorgfältig saniert und steht unter Denkmalschutz, was seiner Architektur einen besonderen historischen Charakter verleiht. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt für eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Mehrwert bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als renditestarke Kapitalanlage. Bestehende Mieteinnahmen sorgen vom ersten Tag an für einen stabilen Ertrag. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden; dessen Kaufpreis ist nicht im Angebotspreis enthalten. Neugierig geworden? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

333.612 €

Preis pro m²

3.250 €

Hausgeld

641,26 €

Außenstellplatz (Kauf)

17.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

370.542 €

Kaufpreis333.612 €

Kaufnebenkosten36.930 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 18.348 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.672 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.910 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04416 Markkleeberg, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See, dem Agra-Park und dem Leipziger Neuseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Badestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Leipzig hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch überregionale Verkehrsachsen (B2, B95, A38) sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Süden.

Entfernungen

Flughafen: 47,91 km
Fernbahnhof: 0,76 km
Bus: 1,63 km