Markkleeberg! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Markkleeberg

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Seitenansicht Haus

04416 Markkleeberg, Sachsen

287.982 €Kaufpreis3.249,99 €/m²

Wohnfläche

88,61 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz (3)

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 287.982 €
Preis pro m²: 3.249,99 €
Hausgeld: 552,95 €
Außenstellplatz (Kauf): 17.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

319.862 €

Kaufpreis287.982 €

Kaufnebenkosten31.880 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 15.839 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.281 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,61 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3,23 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1901
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Markkleeberg. Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf großzügigen 88,61 m² Wohnfläche und wurde sorgfältig saniert. Die Wohnung verteilt sich auf drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten. Ein modernes Bad sowie praktische Zusatzflächen in Form eines Kellers und eines Abstellraums runden das Angebot ab und sorgen für komfortablen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und steht unter Denkmalschutz, was neben dem besonderen architektonischen Charme auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger bieten kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden; dessen Kaufpreis ist nicht im Angebotspreis enthalten. Neugierig geworden? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

287.982 €

Preis pro m²

3.249,99 €

Hausgeld

552,95 €

Außenstellplatz (Kauf)

17.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

319.862 €

Kaufpreis287.982 €

Kaufnebenkosten31.880 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 15.839 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.281 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04416 Markkleeberg, Sachsen

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ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
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Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See, dem Agra-Park und dem Leipziger Neuseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Badestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Leipzig hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch überregionale Verkehrsachsen (B2, B95, A38) sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Süden.

Entfernungen

Flughafen: 47,91 km
Fernbahnhof: 0,76 km
Bus: 1,63 km