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"Wupperkontor" Lagerräume

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866,65 €Kaltmiete7,43 €/m²
985,65 €Warmmiete
Gesamtfläche
116,63 m²
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
866,65 €
Nebenkosten
119 €
Mietpreis pro m²
7,43 €
Warmmiete
985,65 €
Kaution
3 MM
Maklerprovision
2.599,95 € inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
116,63 m²
Nutzfläche
61,37 m²
Lagerfläche
116,63 m²
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem gepflegten Objekt (kernsaniert in 2009) handelt es sich um eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen hier eine ebenerdige Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 116,63 m² (KM 728,28 € + 100 € Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %) an. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. Diese Lagerflächen sind über ein elektrisch gesteuertes Rolltor erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Barrierefrei
Ja
Elektrisches Rolltor

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 51 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42103 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Das "Wupperkontor" befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, City-Randlage und liegt in der Nähe der stark frequentierten Morianstraße. Die Hauptfußgängerzone Wuppertal-Elberfeld ist fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufzentrum mit knapp 90 Shops und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die direkte Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur, verschiedene Händler und Dienstleister sowie, Ärzte, Apotheken u.v.m. Parkplätze in mehr als ausreichender Anzahl befinden sich in direkter Nähe. Auch besteht die Möglichkeit der Anmietung fester Parkplätze in den angrenzenden Parkhäusern. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Verkehrsknotenpunkt Döppersberg mit Bus - / Bahn- und Schwebebahnanschlüsse ist mit einer geringen Entfernung von etwa 500 m fußläufig erreichbar. Mit 30–35 km Entfernung liegt Wuppertal mittig zwischen Nordrhein-Westfalens Metropolen Dortmund, Essen, Duisburg, Düsseldorf und Köln. Entsprechend gut ist die Anbindung an den Fern-, Regional- und S-Bahnverkehr des Umlandes. Über die B 7, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, hat das Objekt eine direkte Verkehrsanbindung an die nahen Autobahnen A1, A 43, A 46 und A 535.

Sonstige Informationen

FALC Immobilien - mehr geht nicht! Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs-Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Festnetz : +49 212 2401 - 777 Mail : wuppertal-exklusiv@falcimmo.de Oder schauen Sie mal vorbei. www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.
Ansprechpartner/in: Sabine Littera
FALC Immobilien Solingen
FALC Immobilien Solingen
Ellerstraße 43, 42697 Solingen

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