Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – 511 m² für Ihr Zuhause

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Grundstück

39167 Wellen

56.544 €Kaufpreis114,00 €/m²

Grundstücksfläche

496 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 56.544 €
Preis pro m²: 114 €
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 496 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesm 496 m² großen Grundstück – bauträgerfrei und in gefragter Lage! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, ein stilvolles Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein bereits vorhandener Bauplan ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start, lässt aber gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen. Das Grundstück ist sofort bebaubar und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein, während die hervorragende Infrastruktur Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ermöglicht. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie schnell in Magdeburg und anderen Städten. Zudem sorgen nahegelegene Autobahnen für eine ideale Anbindung an das Umland. Erleben Sie die perfekte Kombination aus grünem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

- Bebaubarkeit nach Bebauungsplan - sämtliche Versorgungsleitungen liegen straßenseitig an - bauträgerfreies Grundstück

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39167 Wellen

Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg. Der charmante Wohnort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Hannover oder Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 5 km
Autobahn: 7,3 km
Bus: 0,45 km
Zentrum: 17,6 km

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck