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Modernes, frisch saniertes Loft in Elze mit hohen Decken und großzügigem Wohnraum

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Hohe Decken, große Fenster
31008 Elze, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
529 €Kaltmiete6,78 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
529 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,78 €
Kaution
1.587 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Loft mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Einheit wurde aus einer früheren Gewerbefläche in hochwertigen Wohnraum umgebaut und bietet einen einzelnen, sehr großen Wohnraum von rund 7 m x 9 m Fläche mit etwa 3,5 m hohen Decken. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen ausgesprochen geräumigen Eindruck. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, eine separate kleine Küche sowie WC und Dusche in getrennten Räumen. Die Wohnung wird über einen eigenen Hauseingang betreten. Der große Wohnraum lässt sich flexibel gliedern, etwa durch das Aufstellen von Schränken oder Regalen; der Einbau von Zwischenwänden durch den Vermieter ist nach Absprache ebenfalls denkbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch und vollständig saniert: •nagelneue Einbauküche •neues Duschbad •neues Laminat im Wohnraum, neues Vinyl in Flur, Küche und WC, Duschbad neu gefliest •komplette neue Elektrik •neue Haustür •Sämtliche Flächen frisch gestrichen und lackiert. Die Einheit kann somit in einem durchweg neuwertigen Zustand bezogen werden. Die Fenster im Hauptraum verfügen über Außenrollos. Direkt vor der Wohnung steht ein kleiner Außenbereich als gemeinschaftlich genutzte Aufenthaltsfläche zur Verfügung. Es kann ein privater Parkplatz direkt vor der Wohnungstür angemietet werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31008 Elze, Niedersachsen
Die Wohnung liegt Ortskern der Kleinstadt Elze im Landkreis Hildesheim. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar – der Alltag lässt sich hier weitgehend ohne Auto organisieren. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Elze ist Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hannover–Göttingen und Hameln–Hildesheim, die Züge fahren im Stundentakt, und Hannover ist in gut 20 Bahnminuten erreichbar. Auch Hildesheim, Hameln und Alfeld liegen jeweils etwa eine Viertelstunde bis 25 Minuten entfernt; über die sich in Elze kreuzenden Bundesstraßen B 1 und B 3 besteht zudem eine schnelle Autobahnanbindung. Für Pendler steht am Bahnhof eine Park-and-Ride-Anlage zur Verfügung. Wohnqualität bedeutet hier vor allem: ruhiges, überschaubares Kleinstadtleben mit kurzen Wegen, spürbar günstigeren Mieten als im Großraum Hannover und dem Leinebergland mit Leineaue, Wäldern und Wanderwegen direkt vor der Haustür – bei voller Erreichbarkeit der Arbeits- und Kulturangebote der Metropolregion. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Verfügbar ab 01.09.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: Name Telefonnummer Emailadresse gewünschtes Einzugsdatum Beschäftigungssituation Anfragen ohne diese Angaben werden NICHT BEANTWORTET. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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