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Helle, vermietete Wohnung an der schweizer Grenze | Kapitalanlage

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Badezimmer
220.000 €Kaufpreis2.732,92 €/m²
Wohnfläche
80,5 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
220.000 €
Preis pro m²
2.732,92 €
Hausgeld
267 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80,5 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist eine sehr helle, nach südwesten ausgerichtete 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 80,5 m² in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde Mitte 2021 renoviert. Der Balkon ist ebenfalls nach südwesten ausgerichtet, die Aussicht ist nicht verbaubar. Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert (ausser Betten) vermietet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Kaufpreis ist das Mobiliar, inkl. EBK, Elektrogeräten, Küchenutensilien inbegriffen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg
Rheinfelden (Baden) ist eine Große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs, die direkt am Hochrhein an der Schweizer Grenze liegt. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach, nur ca. 20 km östlich von Basel, ist sie Teil der trinationalen Agglomeration Basel. Die Stadt ist durch den nahen Südschwarzwald und den Dinkelberg geographisch geprägt. Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist geprägt durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt, die sich als familienfreundlicher Wohn- und Schulstandort präsentiert. Die Umgebung ist urban gestaltet. Die Innenstadt, als auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Kindergarten, Kinderspielplatz, Gymnasium, Bushaltestellen usw. sind in unmittelbarer Nähe und innert 10 Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine und weitere Nachfragen beantworten wir Ihnen gerne, bitte setzen Sie sich hierzu per Mail mit uns in Verbindung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Erik Burmester
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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