Bezugsfrei in City-West: Wohnung mit Skyline-Blick + Tiefgarage

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Wohnzimmer

Rognitzstraße 17, 14059 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

345.000 €Kaufpreis6.509,43 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 345.000 €
Preis pro m²: 6.509,43 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Über den Dächern von Berlin: Diese renovierte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet einen freien Blick über die gesamte Stadt. Morgens Kaffee mit Skyline, abends die Lichter der Hauptstadt. Ein Wohngefühl, das man in dieser Lage selten findet. Auf rund 53 Quadratmetern erwartet Sie ein sehr guter, durchdachter Schnitt. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und ist sofort bezugsfrei. Sie können also direkt einziehen, ohne Wartezeit und ohne laufendes Mietverhältnis. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon auf der ruhigen Gebäudeseite. So wohnen Sie zentral und bestens angebunden, können sich aber jederzeit ungestört zurückziehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 53 qm Wohnfläche mit sehr gutem Schnitt 7. Obergeschoss mit Panoramablick über Berlin Balkon auf der ruhigen Gebäudeseite Aufzug im Haus vorhanden Schön renoviert und sofort bezugsfrei Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive

Energie

Energieausweis · 152 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rognitzstraße 17, 14059 Berlin, Berlin

Die Wohnung liegt in der Rognitzstraße in Charlottenburg, am Übergang zum Westend und nur wenige Minuten von Theodor-Heuss-Platz und Messe entfernt. Eine gefragte City-West-Lage mit allem, was den Alltag angenehm macht. Für Pendler und Stadtmenschen lässt die Anbindung kaum Wünsche offen. U-Bahn, S-Bahn, der ZOB, Busse und die Stadtautobahn sind alle in unmittelbarer Nähe. Egal ob mit den Öffentlichen, dem Fernbus oder dem Auto, Sie sind in alle Richtungen schnell unterwegs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und grüne Ecken rund um den Lietzensee runden die Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, in dieser Gegend ein echter Mehrwert. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die oberste Etage. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1971. Interesse? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht für weitere Fotos oder einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.