Helle + bezugsfertige Wohnung - provisionsfrei vom Eigentümer

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Schlafzimmer

Malvenweg 9, 66539 Neunkirchen, Saarland

Frei ab: Sofort

99.900 €Kaufpreis1.441,56 €/m²

Wohnfläche

69,3 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 99.900 €
Preis pro m²: 1.441,56 €
Hausgeld: 443 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69,3 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 13
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 69,3 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen. Durch die Lage in einer oberen Etage genießen Sie einen weiten Ausblick und eine angenehme Belichtung, ein Aufzug ist vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum und Fahrradraum im Haus.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Zimmer, Küche Badezimmer mit Wanne Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Malvenweg 9, 66539 Neunkirchen, Saarland

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neunkirchen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Neunkirchen in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Hausgeld Gesamt: 443 €/Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): 254 €/Monat nicht umlagefähig: 44 €/Monat Anteil Rücklagenzuführung: 146 €/Monat Rücklage der WEG: 359.459 € (Stand 31.12.2025) (Angaben gerundet) Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Neunkirchen haben, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.