Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung | 72 m² | 80935 München | 1.950 € warm

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80935 München, Bayern

Frei ab: 15.11.2026

1.550 €Kaltmiete21,53 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 21,53 €
Kaution: 4.650 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in 80935 München. Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht anschließend als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten können aktuell leider noch keine Bilder zur Verfügung gestellt werden. Der Einzug ist ab dem 15.11.2026 möglich. Eckdaten: -Wohnfläche: ca. 72 m² -Zimmer: 3 -Etage: 2. Obergeschoss -Lage: 80935 München (Feldmoching-Hasenbergl) -Warmmiete: 1.950 € monatlich (davon 400 € Nebenkostenvorauszahlung) -Kaution: 4.650 € -Bezug: ab 15.11.2026 -Maximale Belegung: 4 Personen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80935 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und familienfreundlichen Lage in München (Feldmoching-Hasenbergl). U-Bahn, S-Bahn und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das weitere Stadtgebiet. Auch im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung und insbesondere für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Besichtigung vor Ort kann zeitnah nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nur ernsthafte und vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Bitte senden Sie uns bei Interesse idealerweise direkt folgende Unterlagen zu: -die letzten 3 Gehaltsabrechnungen -eine aktuelle SCHUFA-Auskunft Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.