Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Ausbaureserve
1/1
Startbild
189.000 €Kaufpreis1.303,45 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
3Etage
4Einbauküche
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Preis pro m²
- 1.303,45 €
- Hausgeld
- 318,65 €
- Maklerprovision
- 6.747,30 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 2
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Auf Sie wartet eine bereits modern ausgebaute Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve von ca. 70 m² ohne Baugenehmigung.
Derzeit sind rund 75 m² ausgebaut und verteilen sich auf drei Zimmer sowie zwei Bäder. Beide Bäder verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die noch nicht ausgebaute Dachrohlingfläche ist bereits mit neuen Anschlüssen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser ausgestattet. Dadurch ist eine Erweiterung oder ein Vollausbau unkompliziert realisierbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die durch den weiteren Ausbau zusätzliches Mietpotenzial erschließen möchten.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04318 Leipzig, Sachsen
Leipzig-Volkmarsdorf liegt im Nordosten der Stadt und überzeugt durch eine lebendige, vielfältige Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie Grünflächen zur Erholung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Naherholungsgebieten macht Volkmarsdorf besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien
- Website
- www.kuenne-immobilien.de











