Hotelobjekt mit Betriebsgenehmigung und flexiblem Nutzungskonzept

Zum Verkauf steht eine modernisierte Hotelimmobilie mit bestehender Betriebsgenehmigung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Weißenfels. Mit insgesamt 14 Gästezimmern, ca. 640 m² Nutzfläche und einem ca. 1.550 m² großen Grundstück bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Betreiber und Investoren. Das Hotel wird aktuell nicht betrieben, ist jedoch betriebsbereit und kann aufgrund der vorhandenen Genehmigung kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Böden, Wasser- und Stromleitungen, Heizungsanlage, Dach und Dämmung sowie die Bäder und Duschen erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 280 m² und umfasst eine Rezeption, einen großzügigen Speise- bzw. Veranstaltungsbereich, eine voll ausgestattete Küche, Kundentoiletten sowie separate Serviceräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 190 m² insgesamt 9 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet auf weiteren ca. 170 m² fünf zusätzliche Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoss sowie 7 Stellplätze auf dem Grundstück. Neben der klassischen Nutzung als Hotel bietet die Immobilie vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Der großzügige Saal kann beispielsweise für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder ergänzende Freizeitangebote genutzt werden. Die vorhandene Gastronomieinfrastruktur ermöglicht zudem den Betrieb eines eigenen Restaurants. Auch der weitläufige Außen- und Gartenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Angebots. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Der Bahnhof ist nur ca. 250 Meter entfernt, das Zentrum von Weißenfels liegt in einer Entfernung von rund 350 Metern. Dadurch ist das Objekt sowohl für Geschäftsreisende und Monteure als auch für touristische Gäste gut erreichbar. Die Kombination aus bestehender Betriebsgenehmigung, umfassender Modernisierung, kurzfristiger Nutzbarkeit und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Hotelimmobilie zu einer interessanten Investitions- und Betreiberchance. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

- Grundstücksfläche ca. 1.550 m² - Gesamtfläche ca. 640 m² inklusive Kellergeschoss - 14 Gästezimmer - Teilweise mit modernen Badezimmern ausgestattet - Empfangsbereich/Rezeption - Großzügiger Speisesaal - Voll ausgestattete Gastronomieküche - Möglichkeit zur Nutzung als Restaurantbetrieb - 2 Kundentoiletten im Erdgeschoss - 2 Serviceräume/Lagerräume - Kellergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche - 7 PKW-Stellplätze - Garten- und Außenbereich mit zusätzlichem Nutzungspotenzial - Großer Veranstaltungs- bzw. Mehrzwecksaal mit Entwicklungsmöglichkeiten - Betriebsgenehmigung für Hotelbetrieb vorhanden - Hotel aktuell nicht in Betrieb, jedoch sofort betriebsbereit - Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2020 - Erneuerung von: - Wasserleitungen - Stromleitungen - Heizungsanlage - Dach - Dämmung - Böden - Badezimmern und Duschen - Zentrale Lage nahe Bahnhof und Stadtzentrum - Gute Verkehrsanbindung an die A9 sowie nach Leipzig, Halle und Jena

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