Ca. 4,7 % IST-Rendite | neue Heizung aus 2020 | Tageslichtbad mit Badewanne

Diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Taucha bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1910 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Das mit Stuckverzierungen ausgestattete Treppenhaus führt Sie zum Eingang der Wohnung. Innen angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der zentralen Zugang zu allen Zimmern gewährt. Die Wohnung verfügt über zwei gut arrangierte Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder zur Nutzung als Home-Office eignen. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum zum Kochen. Angrenzend finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als praktisches Zuhause für Eigennutzer, die eine gut angebundene Lage schätzen. Kapitalanleger können von einer beständigen Vermietung seit 2021 und einer Jahresnettokaltmiete von 5.160,00 EUR profitieren. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 405,30 €. Davon entfallen rund 298,79 € auf umlagefähige Kosten und 40,53 € auf die Instandhaltungsrücklage. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

* zentrale Lage Tauchas * praktischer Grundriss * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Abstellkammer auf halber Treppe * gute Verkehrsanbindung * neuer Heizkessel aus 2020 * Jahresnettokaltmiete: 5.160,00 EUR

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