Top Kaitalanlage - 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz

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04824 Beucha

89.000 €Kaufpreis1.873,68 €/m²

Wohnfläche

47,5 m²

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 89.000 €
Preis pro m²: 1.873,68 €
Hausgeld: 218,52 €
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47,5 m²
Nutzfläche: 58 m²
Vermietbare Fläche: 47,5 m²
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Beucha und ist Teil eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Durch die solide Bauqualität sowie die gefragte Wohnlage eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Vermietung und als wertstabile Anlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Vermietbarkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Kellerraum sowie ein Stellplatz, der die Alltagstauglichkeit und Nachfrage am Mietmarkt weiter erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als überzeugende Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

- Baalkon - Kellerabteil - Bad - Wohnküche mit Einbauküche - Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04824 Beucha

Die Etagenwohnung befindet sich in Beucha in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in rund 0,8 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 0,9 km Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 0,34 km gegeben. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in fußläufiger Distanz (ca. 0,52 km bzw. 0,53 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in der näheren Umgebung in rund 3 km erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Ein besonderes Plus bietet die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein; zusätzlich bieten Freizeitangebote wie ein Kletterpark abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Entfernungen

Kindergärten: 0,52 km
Grundschule: 0,53 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
Gymnasium: 3 km
Fernbahnhof: 1,1 km
Autobahn: 3 km
Bus: 0,34 km
Zentrum: 0,8 km

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen: Diese Immobilie präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit überzeugendem Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für Anleger, die auf Stabilität und Zukunftssicherheit setzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.