Schönes Baugrundstück in Bestlage von Geilenkirchen

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Grundstücksansicht

52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen

159.000 €Kaufpreis229,77 €/m²

Grundstücksfläche

692 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 €
Preis pro m²: 229,77 €
Maklerprovision: 2,38%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 692 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich dieses schön geschnittene Baugrundstück inmitten einer gewachsenen Umgebung. Bei einer Abmessung von ca. 22,5 x 30,5 m ergeben sich im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplanes interessante Möglichkeiten zur Bebauung. Perfekt geeignet ist das Grundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage. Genießen Sie schon bald den Feierabend in Ihrem eigenen Garten und freuen sich dann über die Abendsonne, die von Westen in Ihren Garten scheint. Dabei ist die direkte Nähe zur Natur – die Wasserburg Trips und das umliegende Wurmtal sind in 500 m fußläufig erreichbar – ebenso gegeben wie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Das ist absolute Bestlage von Geilenkirchen! Und noch ein Highlight: Wenn Sie es wünschen, bekommen Sie bei uns alles aus einer Hand. Wir begleiten Sie nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Sie darüber hinaus bei der Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Mit unserem erfahrenen Planungsbüro entwickeln wir gemeinsam ein Haus, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Das Objekt HS-WAS2_25-0712 wird Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Grundstück für Ihr neues Zuhause überzeugen und sprechen mit uns über Ihre Wünsche und Träume für Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsmerkmale

-Bestlage von Geilenkirchen -gewachsene Umgebung -hervorragendes Umfeld (Natur, Infrastruktur, Verkehrsanbindung)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Bernd Bougie

Bougie GmbH

Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt-Birgden

Zum Maklerprofil

Website: www.bougie.de

Fax: (02454) 9382-11
Vertretungsberechtigte Person: Bernd Bougie, René Bougie
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Heinsberg, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Berufskammer: Industie- und Handelskammer Aachen
Handelsregister: Amtsgericht Aachen
Handelsregisternummer: HRB 15959
USt-IdNr.: DE 269 971 923
Weitere Angaben: Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Baugrundstück liegt am Rand von Geilenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Wasserburg Trips. Das weitläufige, kürzlich renaturierte Nördliche Wurmtal, Teil der Natura 2000 Gebiete, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein. Nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Mit dem Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt können viele Besorgungen innerhalb weniger Kilometer erledigt werden. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.

Sonstige Informationen