Aachen-City; Schick und modern möbl. 1 Zi-Appartm.; ruhige u. verkehrsgünst. Lage

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Hofansicht

52070 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

670 €Warmmiete

Wohnfläche

26 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 670 €
Kaution: 1.340 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese 2014 von Grund auf sanierte und komplett neu eingerichtete Wohnung im modernen Stil liegt im EG eines Appartementhauses im zum Stadtpark gerichteten Hofbereich. Viel Grün und Ruhe zeichnen diesen idealen Rückzugsort für eine Person aus. Heizung und Warmwasser werden durch eine neue Gas-Kombitherme erzeugt. Vom Hausflur aus betritt man den hellen Wohn- / Schlafraum mit moderner Möblierung. Die kleine separate Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das kleine Bad beinhaltet eine großzügige Dusche mit Glastüren, einen Handtuchheizkörper, WC sowie einen modernen Waschplatz mit Schränken. Die Miete incl. Nebenkosten und Internet beträgt 670,- €/Monat. Heizung und Strom werden vom Mieter separat angemeldet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 229,7 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1960

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatboden in Wohnraum, moderne Fliesen in Duschbad und Küche, Einbauküche mit 2 Gas-Kochplatten, Kühlschrank und Spüle und Kombi- Mikrowelle, Arbeits-/Esstisch mit 2-3 Sitzplätzen, Schlafsofa, Kleiderschrank, Flachbild-TV, Aufzug, High speed- Internetverbindung über Kabelfernsehen

Energie

Energieausweis · 229.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52070 Aachen

Das Objekt befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig gelegen am Hansemannplatz. Die zahlreichen Geschäfte und Restaurants im Umkreis bieten eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Durch die sehr zentrale Lage gelangt man bequem fußläufig in wenigen Minuten in die verschiedenen Geschäftszentren der Aachener City und zu allen ihren kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Bushof, sowie verschiedene Busstationen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Autobahnnetz ist über den Europaplatz in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960 Energiekennwert: 229,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: G