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Ihre große Büro/Praxisfläche in exponierter Lage von Mittel-Meiderich von 100 m² bis zu 485m²

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Außenansicht
47137 Duisburg
Frei ab: Sofort
3.700 €Kaltmiete7,63 €/m²
5.050 €Warmmiete
Gesamtfläche
485 m²
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
3.700 €
Nettokaltmiete
3.700 €
Nebenkosten
1.350 €
Mietpreis pro m²
7,63 €
Warmmiete
5.050 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
485 m²
Bürofläche
485 m²
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
1967
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Filiale der Deutschen Bank. Das Objekt hat zwei Eingänge und teilt sich auf in eine große Empfangs- und Beratungs-Fläche im Erdgeschoss, mit 4 angrenzenden abgeschlossenen Büroräumen und einer weiteren Bürofläche mit Küche/Sozialraum, Toiletten und 2 weiteren Büroräumen im 1.OG Diese Ebene können Sie sowohl aus der Erdgeschossfläche wie aber auch aus dem separaten Treppenhaus erreichen. Ein Kellergeschoss mit Toiletten und Bankschließfächern ist auch vorhanden. Das Objekt hat eine sehr gute Sichtlage und eignet sich für verschiedene Dienstleister oder medizinische Berufe aus dem dem Heil und Pflegedienst. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
IT-Verkabelung
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
Böden: Fliesen und Teppich Beleuchtung: Halogenleuchten Heizung: Klassische Radiatoren Fenster und Türen: Isolierverglasung Netzwerkverkabelung vorhanden

Energie

Energieausweis · 104.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47137 Duisburg
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Duisburger Stadtteil Mittel-Meiderich angrenzend zur Einkaufsstrasse und profitiert von einer zentralen, gut angebundenen Lage. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Gewerbenutzung geprägt und bietet ein angenehmes, urbanes Umfeld für ein Büro. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59, A42 und A3 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar – die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Oberhausen und Düsseldorf. Die Kombination aus zentraler Stadtteillage, sehr guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen urbanen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsbetriebe.

Entfernungen

Autobahn
1,75 km
Zentrum
7 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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