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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Duisburger Dellviertel

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Titelbild
585 €Kaltmiete9,59 €/m²
765 €Warmmiete
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
3
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
585 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Mietpreis pro m²
9,59 €
Warmmiete
765 €
Kaution
1.755 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Balkon-/Terrassenfläche
1 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in Duisburg überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und dient als angenehmer Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Gegensprechanlage, über die der Zugang zum Haus organisiert werden kann. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, einen Balkon mit Zugang von zwei Zimmern sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Duisburg suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung
Nordwest
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
- Laminatboden - Gegensprechanlage - Aufzug - Balkon - Kellerraum - Waschkeller

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47051 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen6 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage neben dem Hildegardis-Gymnasium von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die Duisburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Restaurants und Cafés zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Innenhafen, verschiedene Parks insbesondere der Kant-Park und Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Duisburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Essen, Oberhausen und darüber hinaus

Entfernungen

Kindergärten
1,3 km
Grundschule
1,25 km
Realschule
2,28 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,73 km
Gymnasium
0,3 km
Flughafen
22,22 km
Fernbahnhof
0,37 km
Autobahn
1,38 km
U-Bahn
0,32 km
Bus
0,32 km
Gaststätten
0,1 km
Zentrum
0,6 km
Hauptschule
2,28 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Lennox Franke
Selektive Immobilien Service GmbH
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Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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