Ladenfläche an der East Side Gallery zu mieten

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Auf die East Side Gallery Blic

Hedwig-Wachenheim-Str. 14, 10243 Berlin

Frei ab: 01.12.2025

2.630 €Kaltmiete30,01 €/m²

Gesamtfläche

87,64 m²

Zimmer

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.630 €
Nettokaltmiete: 2.630 €
Nebenkosten: 561 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 30,01 €
Kaution: 3 Warmmieten
Maklerprovision: provisionsfreie Vermietung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 87,64 m²
Verkaufsfläche: 87,64 m²
Ladenfläche: 87,64 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2025

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche profitiert von einer hochfrequentierten Lage, die sowohl von Touristen als auch von Besuchern der nahegelegenen Uber Arena stark frequentiert wird. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Bürogebäude und Restaurants, was für eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz und attraktives Geschäftsumfeld sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard
Rollstuhlgerecht: Ja

- Neubau - Büro und Geschäftshaus - Zwei Toilette - Estrichboden - Offene Küche - Starkstrom Anschluss vorhanden - offene Decke - Große Schaufensterfront - Zentralheizung - Keine Gastronomie gewünscht

Energie

Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

98,0kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-09-28
Gültig bis: 09-2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2018
Primärenergiebedarf: 98 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 98 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern

Lage & Infrastruktur

Hedwig-Wachenheim-Str. 14, 10243 Berlin

Das Ladengeschäft was zu mieten wäre liegt in unmittelbarer Nähe zur Uber Arena, East Side Gallery und der East Side Mall entfernt. Der S und U- Bahnhof Warschauer Str. ist 5 min entfernt.