Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Gründerzeit-Objekt

In einem schönen Gründerzeit-Mehrfamilienhaus bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage: eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss. Auf ca. 47 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit abgetrennter Küche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Ost-Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Auf einen Blick: - Gründerzeit mit Denkmalschutz – Baujahr ca. 1900 - Durchdachter Schnitt: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, gefliestes Bad - Bereits vermietet seit 2019 – stabile Mieteinnahmen ab Übernahme Die Wohnung ist langfristig vermietet: Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 275 € monatlich (3.300 € p.a.). Da der Mieter bereits seit 2019 in der Einheit wohnt, besteht Potenzial für eine reguläre Mieterhöhung um 15 % – die jährlichen Mieteinnahmen könnten dadurch auf 3.795 € steigen. Zentrumsnah gelegen und mit ihrer Nähe zum Elsa Park bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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