Sonstige in Osnabrück

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Gewerbeobjekt
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
Keine Angabe
Maklerprovision
3,57% inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
40.000 m²
Nutzfläche
24.464 m²
Etagen (gesamt)
4
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

TOP gepflegte und sanierte Immobilie mit einer zu vermietenden Gesamtfläche von 24.464 m³ zu veräussern. Aufgeteilt in folgende Positionen: Hallen: 19.588 m² Büroflächen: 3.690 m² Archiv, Werkstatt, Wohnung, Studio: 1.185 m² Stellflächen: 6.325 m² Grundstück: 40.000 m² Netto-Mieteinahmen Stand 16.09.2025: 75.301,- pro Monat 903.612,- p.A. Weiterhin zu erwartende Miete für 9.885 m³ (oder Eigennutzung) 65.285,- pro Monat 783.420,- p.A. - zu erzielende Gesamtmiete: 1.687.032,- p.A.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Aufzug
Lastenaufzug
* moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser vorhanden) * 244 PKW-Stellplätze * 8 überdachte Fahrradstellplätze * teilweise 4 Etagen * Sprinkleranlagen vorhanden * Heizungsanlage Gas * 2x Lastenfahrstühle (derzeit stillgelegt), 2 Personenfahrstühle * Wartungsverträge vorhanden * mindestens 20 Laderampen * Teeküchen vorhanden * Gleisanschluss nur noch in Teilen vorhanden .

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
Osnabrück
Osnabrück ist ein zentraler Wirtschaftsstandort in Nordwestdeutschland, der durch seine herausragende geografische Lage besticht. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A1 (Hansalinie), die von Skandinavien bis ins Ruhrgebiet und weiter nach Süden führt, und der A30, die eine direkte Verbindung in die Niederlande herstellt. Diese Anbindung macht Osnabrück zu einem idealen Knotenpunkt für Logistikunternehmen und den Handel. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Osnabrücker Hafen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und ermöglichen den Gütertransport auf dem Wasserweg. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO), der nur etwa 30 km entfernt liegt, bietet zudem schnelle nationale und internationale Flugverbindungen. Osnabrück zeichnet sich durch eine diversifizierte und robuste Wirtschaftsstruktur aus. Traditionelle Industriezweige wie die Metallverarbeitung und der Maschinenbau sind stark vertreten, während gleichzeitig moderne Sektoren wie die Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT), die Logistik und die Kreativwirtschaft wachsen. Die Region ist bekannt für ihre Innovationskraft, die unter anderem durch die Universität Osnabrück und die Hochschule Osnabrück gefördert wird. Diese Bildungseinrichtungen versorgen den Arbeitsmarkt mit qualifizierten Fachkräften und sind Partner in Forschung und Entwicklung. Das Osnabrücker Land ist außerdem ein bedeutender Standort für die Agrar- und Ernährungswirtschaft. Die Stadt und der Landkreis sind proaktiv in der Förderung von Neuansiedlungen und bieten verschiedene Förderprogramme und Unterstützungsleistungen an, um Investitionsprojekte zu erleichtern. Wirtschaftliche Kennzahlen ---------------------------------------- Bruttoinlandsprodukt: 8,8 Milliarden / 66.783 je Erwerbstätigen Beschäftigtenzahlen: 101.000 - Einwohner: 168.000 Durchschn. Lohnniveau: 43.138,- Arbeitslosenquote: 5,1% Gewerbesteuer/ Hebesatz 440% B 545% Körperschaftssteuersatz 15% Solidaritätszuschlag 5,5 %
Ansprechpartner/in: Simone Vennemann
Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Am Natruper Holz 33a, 49076 Osnabrück

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