7,46% Rendite - Mehrfamilienhaus im LK Mittelsachsen

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09326 Geringswalde, Sachsen

120.000 €Kaufpreis409,19 €/m²

Wohnfläche

293,26 m²

Keller

Garage (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 409,19 €
Maklerprovision: 5,95 % incl. MwSt
Garage (Kauf): 0 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 293,26 m²
Grundstücksfläche: 1.032 m²
Nutzfläche: 80 m²
Vermietbare Fläche: 293,26 m²
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 3
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Kundenauftrag bieten wir dieses 3-Familien-Haus in Geringswalde zum Kauf an. Bei Interesse kann auch das benachbarte derzeit leerstehende 3-Familien-Wohnhaus zum Preis von 135.000,-€ zzgl. 3,57% Maklerprovision erworben werden. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Dieses MFH wurde von 1993-1995 voll saniert. Sanitär, Elektro, Fenster, Fassade. Gas-Etagenheizung für jede Wohnung. Erdgeschoss: 91,9qm, 1.Etage: 112,92qm, 2.Etage: 88,43qm. Mieteinnahmen p.a. (Soll) 13.062 €, Keller, 3 Garagen, die vermietet sind

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

09326 Geringswalde, Sachsen

Geringswalde ist eine Landstadt mit ca. 4.200 Einwohner in Sachsen im LK Mittelsachsen inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden. Der Ort verfügt über eine Grundschule, zwei Kita, ein Freibad sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Vereine, Gaststätten, Sport- und Spielplätze, Discounter, eine Tankstelle Durch den Ort führt die Bundesstraße 175. Richtung Westen führt diese über die Stadt Rochlitz zur Anschlussstelle Rochlitz der Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Leipzig). Aus östlicher Richtung ist Geringswalde ebenfalls über die B 175 über die Anschlussstellen Döbeln Ost und Leisnig der Bundesautobahn 14 (Leipzig–Dresden) erreichbar. Der Busbahnhof ist zu Fuß in 5 min zu erreichen. Tägliche Busverbindungen bestehen nach Rochlitz, Geithain und Waldheim, an Werktagen auch nach Mittweida. Geringswalde liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 161.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.Weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter www.hoeber-immo.de Wir suchen ständig Immobilien aller Art im Auftrag unserer Kunden oder bringen Ihre Immobilie kostenfrei ins Internet und in unser Netzwerk. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Wenn Sie hier immer noch nicht das Richtige finden, lassen Sie sich einfach vormerken. Unverbindlich und kostenfrei suchen wir für Sie. Profitieren Sie von unseren Netzwerkverbindungen.