Anlageobjekt in Lauterecken mit Stil und Potenzial
1/4
Titelbild
170.000 €Kaufpreis559,21 €/m²
Wohnfläche
304 m²Zimmer
10Kaufpreis
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 559,21 €
- Maklerprovision
- 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 304 m²
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1800
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Lauterecken. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² (ohne das noch im Rohbau befindliche Apartment).
Das Haus besteht aus mehreren Gebäudeteilen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung und Mietanpassungspotenzial.
Wohnungseinheiten im Überblick:
•Erdgeschoss:
o1 Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
o1 Apartment im Rohbauzustand (nicht in Gesamtwohnfläche enthalten)
•
•Obergeschoss:
o1 Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche
•
•Dachgeschoss:
o1 Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche
•
•Nebengebäude (Rappelgasse, EG & OG):
o1 Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
•
Zusätzlich gehört eine Garage zur Liegenschaft.
Mietsituation:
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen unter dem ortsüblichen Niveau, sodass kurz- bis mittelfristig Mietanpassungen möglich sind. Auch durch den Ausbau des Apartments im Rohbau ergibt sich weiteres Steigerungspotenzial der Rendite. Zur Zeit sind zwei Wohnungen vermietet und zwei können zu angeglichen Mieten vermietet.
Baujahr und Zustand:
Das ursprüngliche Baujahr liegt ca. um 1800, genaue Angaben hierzu liegen nicht vor. In den Jahren 1985 und 1993 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an:
•Fenster
•Leitungssystem (Wasser/Elektrik)
•Heizsystem (Gas und Elektro)
•Bäder
•Fußböden
•Grundrissanpassungen
Trotz durchgeführter Maßnahmen sind weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit guter Substanz, ideal für Investoren mit Weitblick. Durch Mietanpassungen, Fertigstellung des Apartments und gezielte Modernisierung lassen sich langfristig attraktive Renditen erzielen.
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
67742 Lauterecken, Rheinland-Pfalz
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Lauterecken im schönen Rheinland-Pfalz.
- Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, perfekt für Outdoor-Liebhaber und Ruhesuchende.
- Die Immobilie liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel, das sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist.
- In der Nähe finden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung.
- Lauterecken bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist ideal gelegen für diejenigen, die bequem sowohl die Stadt als auch die umliegenden Regionen erreichen möchten.
- Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe.
- Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine freundliche Gemeinschaft, die ein einladendes Umfeld für neue Bewohner schafft.
Entfernungen
- Kindergärten
- 10 km
- Grundschule
- 1 km
- Realschule
- 10 km
- Gymnasium
- 10 km
Sonstige Informationen
Lokale InfrastrukturFußläufig (unter 1 km)
Apotheke
Arzt
Grundschule
Bekleidungsgeschäft
Gemischtwarenhandel
Supermarkt
Park-/Grünfläche
Spiel-/Sportplatz
Drogerie
Post
Kaufhaus
Einkaufszentrum
Bäckerei
Bank10 Min mit dem Auto (unter 10 km)
weiterführende Schule
Lebensmittelladen
Kindergarten
Frisör
Ansprechpartner/in: Jörg Frank
- Website
- www.remax.de/joerg-frank
Weitere Angebote von REMAX in St. Wendel
Alle Angebote ansehen
Thalexweiler! Hier findet das Familienleben Raum
164.000 €Kaufpreis
965 € / m²66822 Lebach
Fläche
170 m²Zimmer
6Baujahr
1960
EIN TRAUM WIRD WAHR...
Bungalow in Güdesweiler
239.000 €Kaufpreis
2.276 € / m²66649 Oberthal
Fläche
105 m²Zimmer
6Baujahr
1981
1-Zimmer-Apartment am Winterberg – ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer
80.000 €Kaufpreis
2.759 € / m²66119 Saarbrücken
Fläche
29 m²Zimmer
1
GERÄUMIG + NATURNAH:
Wohnhaus für die GROSSE Familie
oder für 2 Generationen...!
Preis auf Anfrage
66606 St. Wendel
Fläche
201 m²Zimmer
8Baujahr
1968
Haus mit viel Garten in Niederlinxweiler
265.000 €Kaufpreis
1.069 € / m²66606 Niederlinxweiler
Fläche
248 m²Zimmer
9Baujahr
1935
IHR neues ZUHAUSE...! Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten
168.000 €Kaufpreis
1.600 € / m²66265 Heusweiler
Fläche
105 m²Zimmer
5
WILLKOMMEN in IHRER neuen Wohnung, die weit mehr ist als nur vier Wände...!
830 €Kaltmiete
12 € / m²66564 Ottweiler
Fläche
70 m²Zimmer
3
Penthouse mit WOW-Faktor...!
als KAPITALANLAGE oder zur EIGENNUTZUNG
519.000 €Kaufpreis
3.841 € / m²66606 St. Wendel
Fläche
135 m²Zimmer
6
KLEIN ABER MEIN...
FERIENHAUS oder
IHRE ALTERNATIVE
zur EIGENTUMSWOHNUNG
166.000 €Kaufpreis
1.660 € / m²66625 Nohfelden
Fläche
100 m²Zimmer
3Baujahr
1950
EFH mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in guter Wohnlage von St. Wendel !!
265.000 €Kaufpreis
1.373 € / m²66606 St. Wendel
Fläche
193 m²Zimmer
6Baujahr
1956
ZIEH EIN, ICH BIN FREI...
Einfamilienhaus in
Niederlinxweiler
148.000 €Kaufpreis
1.345 € / m²66606 St. Wendel
Fläche
110 m²Zimmer
5Baujahr
1925
Ein Stück Freiheit im Grünen
Flachdach-Bungalow mit großem Grundstück
in Nonnweiler-Bierfeld !!!
195.000 €Kaufpreis
1.639 € / m²66620 Nonnweiler
Fläche
119 m²Zimmer
5Baujahr
1964